775 SAYILI GECEKONDU KANUNU VE 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN UYARINCA KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI SONRASINDA İNŞA EDİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN İLK SATIŞINA İLİŞKİN DEVİR VE TESCİLLERİN TAPU HARCINDAN MUAF OLDUĞU HAKKINDA
DANIŞTAY 9. Daire E. 2015/6534 K. 2019/1163 T. 25.03.2019 TAPU HARCI 775 VE 6306 SAYILI KANUNLAR KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI 775 SAYILI GECEKONDU KANUNU VE 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN UYARINCA KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI SONRASINDA İNŞA EDİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN İLK SATIŞINA İLİŞKİN DEVİR VE TESCİLLERİN TAPU HARCINDAN MUAF OLDUĞU HAKKINDA 492/md.57 775/md.1,33 6306/md. 7,16 İstemin Konusu : İstanbul 4. Vergi Mahkemesi'nin 31/12/2014 tarih ve E:2014/1301, K:2014/3061 sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. Yargılama Süreci: Dava konusu istem: ... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'den satın alınan taşınmazlara ilişkin davacı adına ... İnş.ve Eğitim Hizmetleri A.Ş. Vergi İD ava Daireleri Kararları Dokuzuncu Daire tarafından ihtirazi kayıtla ödenen tapu harçlarının iptali ve iadesine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti : 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yer alan muafiyetin dönüşüm alanlarındaki uygulama çalışmalarına ilişkin olduğu, dönüşüm uygulaması sonrasında inşa edilen konutların satışıyla ilgili işlemleri kapsamadığı, dava konusu satış işleminin de 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde yapılan muafiyetle ilgili değişildikten önce olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Temyiz Edenin İddiaları: 775 ve 6306 sayılı Kanunlar kapsamında inşa edilen taşınmazların satışının tapu harcından muaf olduğu, muafiyetin kişilere değil işlemlere tanındığı, bu doğrultuda verilmiş mahkeme kararları bulunduğu iddialarıyla kararın bozulması istenilmektedir. Karşı Tarafın Savunması: Savunma verilmemiştir. Danıştay Tetkik Hakimi ........................'ın Düşüncesi: Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan kararın onanması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MÎLLETÎ ADINA Karar veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü: İnceleme ve Gerekçe : Maddi Olay: ... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'den satın alman taşınmazlara ilişkin davacı adına ... İnş.ve Eğitim Hizmetleri A.Ş. tarafından ihtirazi kayıtla ödenen tapu harçlarının iptali ve iadesi istenilmektedir. İlgili Mevzuat: 492 Sayılı Harçlar Kanununun 57. maddesinde "Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanlar, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer almış, 4 sayılı tarifenin 20/a fıkrasında ise, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden nispi harç ödeneceği hükme bağlanmıştır. Gecekondu Kanununun kapsamı; birinci maddesinde, mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiyesi, yeniden gecekondu yapımının önlenmesi ve bu amaçlarla alınması gereken tedbirler olarak belirtilmiştir. Kanunun 33.maddesinde ise...