DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/12/2019 KARAR TARİHİ : 06/10/2022 K. YAZIM TARİHİ : 14/10/2022 Mahkememizde görülen Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; ... parselde kayıtlı arsanın malikleri ile davalı yüklenici arasında .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı sözleşmesi yapıldığını, yine aynı noterlikte düzenlenen .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde tadil sözleşmesi ile ilk sözleşmede kısmi değişikliğe gidildiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle müvekkil şirkete düşen A Bloktaki 42 nolu bağımsız bölüm ile B Bloğun 1,2,3,4 numaralı dükkanları ile 2 ve 9.katlar arasındaki 5-52 dahil bağımsız bölümler (48 adet) yine 15-17 katlar arasındaki 83-98 dahil bağımsız...
T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2017/914 KARAR NO : 2022/748
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/12/2019 KARAR TARİHİ : 06/10/2022 K. YAZIM TARİHİ : 14/10/2022
Mahkememizde görülen Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; ... parselde kayıtlı arsanın malikleri ile davalı yüklenici arasında .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı sözleşmesi yapıldığını, yine aynı noterlikte düzenlenen .... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde tadil sözleşmesi ile ilk sözleşmede kısmi değişikliğe gidildiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle müvekkil şirkete düşen A Bloktaki 42 nolu bağımsız bölüm ile B Bloğun 1,2,3,4 numaralı dükkanları ile 2 ve 9.katlar arasındaki 5-52 dahil bağımsız bölümler (48 adet) yine 15-17 katlar arasındaki 83-98 dahil bağımsız bölümler (12 adet) için 01/04/2016 tarihinden itibaren uğranılan kira kayıplarının uzman bilirkişilerce tespit edilecek gerçek miktarının belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda artırılmak üzere şimdilik 45.000,00 TL kira kaybı tazminatına hükmedilmesine, yine şimdilik 5.000,00 TL kira kaybı tazminatına hükmedilmesine, bağımsız bölümlerle ilgili hesaplanacak kira kayıplarına hakkediş tarihlerinden itibaren avans faizi yürütülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen Ankara...ATMnin ....Esas sayılı dosyasında, davacı vekili dava dilekçesi ile; ...parsele kayıtlı arsanın malikleri ile davalı yüklenici arasında ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı sözleşmesi yapıldığını, aynı .... yevmiye numaralı Düzenleme şeklindeki tadil sözleşmesi ile ilk sözleşmede değişiklik yapıldığını, Ana madde 6. Maddedeki gelir paylaşımı hükmü kaldırılarak, Arsa Payı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi hükümleri getirildiğini, bu değişiklikle yapılacak binada oluşacak bağımsız bölümlerden %55'ine Arsa sahiplerinin sahip olacağı, geri kalan %45'in de yükleniciye ait olacağı kararlaştırılmış ve bağımsız bölümler belirlendiğini, müvekkili aslında inşaattan daha fazla pay alması gerektiğini, paylaşımın haksız olduğunu, mevcut paylaşıma göre iki blok inşaattan ibaret olan taşınmazın A Blok 43 numaralı bağımsız bölüm, B Blok 10 ve 14. Katlar arasında 53 - 82 dahil bağımsız bölümler (30 adet) müvekkil ...'e ait olduğunu, A Blok 43 numaralı bağımsız bölüm, B Blok 10 ve 14. Katlar arasında 53-82 dahil bağımsız bölümler (30 adet)'in 01.04.2016'dan itibaren uğranılan kira kayıplarının uzman bilirkişilerce tespit edilecek gerçek miktarının hesaplandığı anda artırılmak üzere, şimdilik 5.000,00 TL kira kaybı tazminatının müvekkile ödenmesi gerektiğini, bu nedenlerle kira kayıplarının hesaplanarak ödenmesinin talep etme zorunluluğu oluştuğunu, iş bu davanın Ankara .... Asliye Ticaret Mahkemesi...