Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ve davalı --- arasında,---yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde ---Sözleşmesi (EK-1) imzalandığını, bu sözleşmeye göre, müvekkili şirketin mülkiyetinde olan --- parsel sayılarında kayıtlı arsalarda davalı şirketçe inşaat faaliyetleri gerçekleştirilecek ve karşılığında, taraflar arasında sözleşmeye yansıtılacak şekilde kat ve bağımsız bölüm paylaşımı yapılacak, 18.madde uyarınca da inşaatın 07.04.2012 tarihinde tamamlanarak iskan ruhsatı alınmış halde teslim edileceğini, ilgili sözleşmenin 21. maddesinde yazılı olduğu üzere ve inşaatın gerçekleşme aşamalarında, müvekkili şirket sözleşmeden doğan yükümlülüklerini tamamen yerine getirmediğini, inşaat temeli atılması, kaba inşaatın tamamlanması, sıva işlerinin bitirilmesi,...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2019/574 Esas KARAR NO:2022/651
DAVA TARİHİ : 04/11/2019 KARAR TARİHİ : 26/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ve davalı --- arasında,---yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde ---Sözleşmesi (EK-1) imzalandığını, bu sözleşmeye göre, müvekkili şirketin mülkiyetinde olan --- parsel sayılarında kayıtlı arsalarda davalı şirketçe inşaat faaliyetleri gerçekleştirilecek ve karşılığında, taraflar arasında sözleşmeye yansıtılacak şekilde kat ve bağımsız bölüm paylaşımı yapılacak, 18.madde uyarınca da inşaatın 07.04.2012 tarihinde tamamlanarak iskan ruhsatı alınmış halde teslim edileceğini, ilgili sözleşmenin 21. maddesinde yazılı olduğu üzere ve inşaatın gerçekleşme aşamalarında, müvekkili şirket sözleşmeden doğan yükümlülüklerini tamamen yerine getirmediğini, inşaat temeli atılması, kaba inşaatın tamamlanması, sıva işlerinin bitirilmesi, kapı-pencerelerin döşenmesi işlemlerinin yerine getirilmesinin ardından sözleşmede kararlaştırıldığı şekilde, bağımsız bölümler, tapu sicilinde davalı şirket adına devredildiğini, sözleşmenin 21(e)'ye göre, iskan alınması ve çevre düzenlemesinden sonra devri kararlaştırılan---numaralı bağımsız bölümlerin, davalı şirketin iskan ruhsatı almaması ve çevre düzenlemesi yükümlülüğünü yerine getirmemesi nedeniyle devredilemediği, gönderilen ihtarname ve gösterilen sınırsız hoşgörüye rağmen, davalı şirketin iskan ruhsatı almadan, çevre düzenlemesi yükümlülüğünü de yerine getirmeden inşaat alanını terk ettiğini, davalı şirketin kalan işlemleri tamamlamayıp inşaat alanını terk etmesi üzerine ---arsa sahibi müvekkili şirkete gönderilen 01.09.2014 tarih ve ---ayılı yazıda inşaatın şantiye şefinin istifa ettiği ve inşaat faaliyetlerinin durdurulduğuna işaret edilerek, inşaata yeni bir şantiye şefi atanmadığı takdirde inşaatın mühürleneceği uyarısı iletildiğini, sözleşme uyarınca yükümlü olmadığı halde, --- nolu bağımsız bölümü tapu sicilinde davalı tarafa devrederek, sözleşme gereğince inşaatı tamamlayıp teslim etmesini sağlamaya çalıştığını, bu kapsamda bir araya gelen tarafların, hür iradeleriyle sözleşmede değişiklik yaptığını,----yevmiye numaralı düzenleme şeklinde fesih ve feragat sözleşmesini imzaladığını, ana sözleşmeye kısmi değişliklik getiren bu sözleşme hükmüne göre, "--- davalı şirketin gerekli masrafları karşılayıp iskan ve çevre düzenlemesi işlemlerini tamamlaması için --- nolu bağımsız bölümün tapu sicilinde devrinin yapılması, --- nolu dairenin de devrinin ise iskan ve çevre düzenleme izinleri alındıktan sonra tamamlanacağının kararlaştırıldığını, ilaveten "davalı şirketin yükümlülüklerini- çevre düzenlemesini tamamlayıp iskan ruhsatını almadığı- 15.10.2015 tarihine kadar yerine getirmediği takdirde davalının---yevmiye sayılı Düzenleme --- kaynaklanan --- nolu bağımsız bölümleri üzerindeki hak ve alacaklarının hükümsüz kalaca...