Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekili Dilekçesinde Özetle; Davacı müvekkili ile davalı arasında; Bursa İli Nilüfer İlçesi 30 Ağustos Zafer Mahallesi H21-C-02-C-4-D pafta, 6222 ada, 2 parselini teşkil eden taşınmazın imar durumuna göre davalının isteği doğrultusunda çizilecek projeye göre 64 adet daire ve 16 adet işyerinden oluşan bir sitenin davacı müvekkilince inşası konulu, 13.03.2018 tarihinde akdedilen "Kayapa Projesi Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" isimli 22 maddelik bir inşaat sözleşmesinin mevcut olduğunu, söz konusu sözleşmenin işin teslimi isimli 14. Maddesinde özetle müteahhit müvekkilinin en geç 36 ay içerisinde yapı kullanma izin belgesini almaya hazır olacak biçimde işi bitirmeye ve mal sahibine teslime mecbur olduğunu ve mücbir sebep olmadığı...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/743 KARAR NO : 2022/830 HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - [16634-36435-13904] UETS DAVALI : ... - ... DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/07/2022 KARAR TARİHİ : 22/07/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı Vekili Dilekçesinde Özetle; Davacı müvekkili ile davalı arasında; Bursa İli Nilüfer İlçesi 30 Ağustos Zafer Mahallesi H21-C-02-C-4-D pafta, 6222 ada, 2 parselini teşkil eden taşınmazın imar durumuna göre davalının isteği doğrultusunda çizilecek projeye göre 64 adet daire ve 16 adet işyerinden oluşan bir sitenin davacı müvekkilince inşası konulu, 13.03.2018 tarihinde akdedilen "Kayapa Projesi Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" isimli 22 maddelik bir inşaat sözleşmesinin mevcut olduğunu, söz konusu sözleşmenin işin teslimi isimli 14. Maddesinde özetle müteahhit müvekkilinin en geç 36 ay içerisinde yapı kullanma izin belgesini almaya hazır olacak biçimde işi bitirmeye ve mal sahibine teslime mecbur olduğunu ve mücbir sebep olmadığı takdirde inşaat ruhsatını 6 ay içinde alacağının belirlendiğini, tüm bu anlatılanlara rağmen davalı tarafın, 09.12.2021 tarihli Bursa 24.Noterliği kanalı ile göndermiş olduğu ihtarnamede sözleşmenin resmiyet kazanamadığını ve davacı müvekkilinin ruhsat almamasına bağlı olarak inşaata başlanamadığı gerekçesi ile sözleşmenin hükümsüz olduğunu, tarafları bağlamadığını ihtar ettiğini ancak söz konusu ihtarın haksız olduğunu, zira sözleşmenin 20. Maddesi uyarınca bir kusurun veya aksaklığın öncelikle davacı müvekkiline ihtarname kanalıyla bildirilmesi gerektiğini, davalı taraf sözleşmeyi haksız şekilde fesih ettiğinden dolayı ,müvekkilinin ödemiş olduğu mimari proje bedeli, belediye ve diğer resmi kurumlara yapılan ödemelerin davalı tarafça ödenmesi gerekirken bu bedellerin hiç birinin ödenmediğini, dava konusu edilen sözleşmedeki taşınmazın 1.500 m2 Zafer Seveş'e ait olduğunu, Zafer bey sözleşme feshi nedeniyle kendi alanına düşen kısmın tazmin bedelini ödediğini, banka dekontundaki açıklama kısmına da bu şekilde açıklama yazdığını dolayısıyla iş bu taşınmazın davalıya düşen kısmı için herhangi bir ödeme yapılmadığını ve iş bu davayı açma zorunluluğunun hasıl olduğunu, ihtiyat-i tedbir taleplerinin kabulüne ve de davanın kabulü ile şimdilik, ileride bilirkişi raporundan sonra artırılmak üzere ,fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak kaydıyla 100-TL'nin faizi ile birlikte belirsiz alacağın tahsiline karar verilmesini, yargılama masraf ve giderlerinin davalı tarafa bırakılmasını talep ve dava etmiştir. GEREKÇE: 6100 Sayılı HMK'nın 1.maddesinde; görevin kamu düzenine ilişkin olduğu düzenlenmiş olup aynı yasanın 114/1-c maddesinde; görevin dava şartı olduğu belirtilerek, mahkemenin görevl...