E. 2020/335 K. 2022/651

T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2020/335 KARAR NO:2022/651

DAVA:İtirazın İptali DAVA TARİHİ:07/07/2020 KARAR TARİHİ:18/10/2022

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan itirazın iptali davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalı şirket ile imzalanan 30.06.2015 tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi kapsamında davalı şirketin müvekkil şirketçe bazı edimlerini eksik ifa ettiğini ve bazı edimlerini hiç yerine getirmediğini, sözleşmede kararlaştırılan satış bedeline istinaden davalı adına 112.508.000,00-TL fatura düzenlendiğini, davalı borçlunun satış bedeline karşılık düzenlenen fatura borcunu 84.512,07-TL eksik ifa ettiğini, bu tutara eksik yapılan ödeme tarihi olan 23/02/2017 tarihinden itibaren avans faizi talep edildiğini, davalı tarafın ödemesi gereken harcı, vergi ve masrafları; Tapu Döner Sermaye Harcı ve Dask Poliçelerinin davalı tarafça ödenmesi gerekirken ödenmediğini, müvekkil şirket tarafından ödendiğini ve ödeme tarihinden itibaren avans faizi talep edildiğini, .... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyasından icra takibi başlattıklarını bu nedenlerle başlatılan icra takibi sonucunda davalı tarafça asıl alacak kalemlerinin ödendiğini ancak kalan kısımlarla ilgili olarak ise; 84.512,07-TL tutarındaki faturası daha önce iletilmiş bakiye alacak borcunun kendilerince hesap edilmiş faizini yatırmak suretiyle kalan faiz ve tüm ferilerine, 159.000,00-TL tapu alım harcı, 2.488,75-TL tapu döner sermaye harcı, 1.956,55-TL ve 1.862,79-TL dask poliçe bedellerinden oluşan alacak kalemlerinin ise faturalarının borçlu şirkete iletilmediğinden faiz ve tüm ferilerine itiraz ettiklerini, alacaklı ile borçlunun, borcun ifa edileceği günü yani vadeyi birlikte belirlemişlerse, borçlunun temerrüte düşmesi için vadenin geçmesinin yeterli olduğunu, icra dosyasının 10.12.2019 tarihinde yapılmış kapak hesabına göre dosya borcu 388.876,55-TL iken davalı tarafça itiraz dilekçesinde belirtilen sebeplerle 307.000,00-TL yatırıldığından, 81.876,55-TL bakiye borç için arabuluculuk yoluna başvurulduğunda ancak anlaşma sağlanamadığını, icra takibine yapılan itirazın iptali ile %20'den az olmamak koşulu ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerine bırakılmasını talep etmiştir. S A V U N M A / Davalı vekili cevap dilekçesi ile; Müvekkil şirket ile ... 51. Noterliği tarafından 30/06/2015 tarih ve ... yevmiye numarası ile tasdik edilen Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede yer alan bazı ödeme kalemleri kapsamında davalı müvekkil şirket aleyhine .... İcra Müdürlüğü nezdinde icra takibi başlattıklarını, müvekkil şirketin dosyada yer alan anapara borç ödemelerinin tamamını gerçekleştirdiğini, 84.512,07-TL tutarındaki ve faturası daha önce iletilmiş bakiye alacak borcunun faiz bedelinin de müvekkil davalı şirket tarafından ödendiğini, 5 anapara borcu ...