E. 2021/737 K. 2022/909

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/737 Esas - 2022/909 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2021/737 Esas KARAR NO : 2022/909 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : TASFİYE MEMURLARI :1- 2- 3- VEKİLİ : DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/09/2021 KARAR TARİHİ: 13/10/2022 K. YAZIM TARİHİ: 07/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili; müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, genel kurulda ... konut yapımının kabul edilmesi üzerine ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde 21.803 m² yüzölçümlü ... Ada ... Parsel, 681 m² yüzölçümlü ... Ada ... Parsel, 4.615 m² yüzölçümlü ... Ada ... Parsel ve 14,013 m² yüzölçümlü ... Ada ... Parsel sayılı arsaların 13/10/1993 tarihinde, 12.509 m² yüzölçümlü ... Ada ... Parsekle kayıtlı arsanın ise 10/05/1999 tarihinde kooperatifçe satın alındığını, alınan arsalardan ... Ada ... Parselde kayıtlı arsa üzerine ... adet, diğer parseller üzerine de ... adet olmak üzere ... konut yapıldığını ve hak sahiplerine teslim edildiğini, ... Ada ... Parsekleki ... adet (... adet ikiz) ev ile diğer evlerin bahçe miktarları ile kullanım alanları arasında farklılık bulunduğunu, bu bağlamda müvekkiline ait ... bağımsız bölüm sayılı taşınmazın ... ada ... parselde bulunduğunu, ... Ada ... Parselde bulunan taşınmazların arsa payının 189,53 m² diğer parsellerde bulunan taşınmazların 294,27 m² olduğunu, böylelikle iki taşınmaz arasında en az 104,74 m² fark bulunduğunu, ... Ada ... Parselde kayıtlı arsa ile ... Ada ... Parselde kayıtlı arsa arasındaki park bahçe gibi ortak kullanım alanları açısından farklılıklar bulunduğundan evin değerinde bir kayıp söz konusu olduğunu, ... Ada ... Parselde kayıtlı arsada müvekkilin evine yol ulaşımının tamamlanmayarak eksik bırakıldığını, kanalizasyon sisteminin düzenlenmediğini, inşaatta kullanılan malzemelerin kalitesiz ve vadedilen kaliteden yoksun olduğunu, şerefiye ya da başka bir ad altında müvekkiline iade ödemesi yapılmadığını, eşit aidat tahsil edilmesi nedeniyle ortaklar arasında mutlak eşitliğin söz konusu olması gerektiğini, mevcut farklılıklar nedeniyle müvekkilinin kooperatiften alacaklı olduğunu belirterek, davalı kooperatifin haksız işlemleri nedeniyle doğan alacakları karşılığında, fazlaya dair hakları saklı tutulmak suretiyle, şimdilik 10.000,00 TL'nın dava tarihinden işleyecek yasal faiziyle birlikte kooperatiften tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili; davacının iddialarının yerinde olmadığını, anasözleşmenin 59. maddesi doğruttusunda ortakların gereksinim ve tercihlerine göre farklı tip ve gruplar halinde konut yapılmasının imkan dahilinde olduğunu, şikayete konu ... Ada ... Parsel içerisindeki yaya yolları, ... Belediyesi tarafından onaylanan projeye uygun surette yapıldığını, projeye aykırı bir çalışma yapılmadığını, pr...