Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kira) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafından davacı hakkında Sakarya.... İcra müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ve Sakarya.... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığı, davalının , müvekkili hakkında yapmış olduğu takiplerin haksız ve yersiz olduğunu belirterek Sakarya .... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası ve Sakarya.... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı dosyalarına konu kira borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesini taleple dava etmiştir. Mahkememizce Sakarya .... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı dosyası ile Sakarya.... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyaları UYAP sisteminden dosyamız arasına alınmış, incelenmesinde kira alacağına ilişkin takip başlatıldığı, davacı vekilinin 29/06/2022 tarihli itiraz dilekçeleri üzerine...
T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/1024 Esas - 2022/1548 T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/1024 Esas KARAR NO : 2022/1548
BAŞKAN :... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP :...
DAVACI : ... VEKİLİ : ...
DAVALI :...
DAVA : Menfi Tespit (Kira) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kira) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafından davacı hakkında Sakarya.... İcra müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ve Sakarya.... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığı, davalının , müvekkili hakkında yapmış olduğu takiplerin haksız ve yersiz olduğunu belirterek Sakarya .... İcra Müdürlüğünün ... E. sayılı dosyası ve Sakarya.... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı dosyalarına konu kira borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesini taleple dava etmiştir. Mahkememizce Sakarya .... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı dosyası ile Sakarya.... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyaları UYAP sisteminden dosyamız arasına alınmış, incelenmesinde kira alacağına ilişkin takip başlatıldığı, davacı vekilinin 29/06/2022 tarihli itiraz dilekçeleri üzerine takibin durduğu anlaşılmıştır. Görev kuralları kamu düzenine ilişkin olup, bir dava ancak görevli mahkemece incelenebilir. Mahkeme her şeyden önce görevli olmalıdır. Görevsiz mahkemede açılan davanın dava şartı yokluğundan usulden reddi gerekir (Pekcanıtez, H./ Özekes, M./ Akkan, M./ Korkmaz, H.T.: Medeni Usul Hukuku, Cilt II, İstanbul 2017, s. 930). Göreve ilişkin kurallar kamu düzenine ilişkin olup HMKnın 114/1-c maddesine göre mahkemenin görevli olması dava şartıdır. HMKnın 115. maddesine göre ise dava şartlarının mevcut olup olmadığı, taraflarca ileri sürülüp sürülmediğine bakılmaksızın yargılamanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden gözetilir. Hukuk Muhakemeleri Kanununun Sulh Hukuk Mahkemelerinin Görevi başlıklı 4/1.a maddesinde Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın Sulh hukuk mahkemeleri tarafından görülür. Bu doğrultuda somut uyuşmazlık değerlendirildiğinde; davanın konusu kira ilişkisinden kaynaklanan borcun bulunmadığının tespitine yönelik olduğundan mahkememiz görevli olmayıp sulh hukuk mahkemesi görevlidir. Görev kamu düzenine ilişkin olup dava şartlarındandır. HMK nun 138/1 maddesindeki " Mahkeme, öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar hakkında dosya üzerinden karar verir; gerektiği takdirde kararını vermeden önce, bu konuda tarafları ön inceleme duruşmasında dinleyebilir." hükmü ile aynı yasanın 320/1 maddesindeki "Mahkeme, mümkün olan hâlle...