DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/06/2022 KARAR TARİHİ : 20/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; davalı banka ile imzalanan 19/10/2020 tarihli protokol akdedildikten sonra davalı banka tarafından ... 5. Noterliği'nin ... yevmiye nolu ... tarihli hesap kat ihtarı gönderildiğini, alacaklı banka tarafından müvekkillerin borcunun 8.009.258,37 TL olduğu ve hesabın kat edildiği bildirildiğini, banka tarafından 8.009.258,37 TL'lik borcun 1 günlük bir sürede kapatılması istendiğini, dava sonucunda hükmün semeresiz, davanın konusuz kalmaması için geçersiz geri alım hakkı sözleşmesine dayalı ve lex commissoria yasağı kapsamında geçersiz devir ile davalı banka adına tescilli ... Tapu Müdürlüğünde...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/455 Esas KARAR NO : 2022/840
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/06/2022 KARAR TARİHİ : 20/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; davalı banka ile imzalanan 19/10/2020 tarihli protokol akdedildikten sonra davalı banka tarafından ... 5. Noterliği'nin ... yevmiye nolu ... tarihli hesap kat ihtarı gönderildiğini, alacaklı banka tarafından müvekkillerin borcunun 8.009.258,37 TL olduğu ve hesabın kat edildiği bildirildiğini, banka tarafından 8.009.258,37 TL'lik borcun 1 günlük bir sürede kapatılması istendiğini, dava sonucunda hükmün semeresiz, davanın konusuz kalmaması için geçersiz geri alım hakkı sözleşmesine dayalı ve lex commissoria yasağı kapsamında geçersiz devir ile davalı banka adına tescilli ... Tapu Müdürlüğünde kayıtlı ... Mahallesi, 1615 Ada, 73 Parselde kain 114 adet bağımsız bölümden oluşan taşınmazın davalı banka tarafından üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla HMK.389 maddesi uyarınca takdiren ve tedbiren teminatsız olarak ihtiyati tedbir karar verilmesini, TMK m. 1010, 1/1de, ihtiyatî tedbir niteliğindeki (HMK m. 391) mahkeme kararına dayanan bir tasarruf yetkisi kısıtlamasının şerhi düzenlendiğini, tedbir kararının teminatla verilmesi ve belirlenen teminatın yatırılmaması veyahut tedbir kararı verilmemesi halinde ise taşınmazın tapu kaydına TMK 1010 Maddesi uyarınca "Çekişmeli Haklar Şerhi" bir başka ifadeyle "davalıdır" Şerhi Konulmasına, bu sebepler muvacehesinde ve HMK 111.maddesi kapsamında ; asli taleplerinin, Vefa sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti ile iptaline, Vefa akdinin geçersizliği ve iptali nedeniyle dayanaktan yoksun kalacak ... Tapu Müdürlüğünde kayıtlı ... Mahallesi, 1615 Ada, 73 Parselde kain 114 adet bağımsız bölümden oluşan ve davalı adına tescilli taşınmazın tapu kaydının iptaliyle davacı müvekkili adına tesciline, feri talepleri bakımından; asli taleplerinin kabul görmemesi halinde; davacılardan ... A.Ş'nin geri alım hakkına konu taşınmazın geri alım hakkı tarihi olan 27.03.2020 tarihindeki taşınmazın belirlenecek güncel değerinin bankanın borca mahsup ettiği 137.765.121,00 TL düşüldükten sonraki kalan fazla değerin davacı ...A.Ş,'nin uğradığı somut maddi zararı olduğundan şimdilik bu zarar kalemi doğrultusunda HMK 107.maddesi uyarınca ileride tespit edilecek asıl değere kadar arttırılmak üzere şimdilik 10.000,00TL maddi zararın 27.12.2018 tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faiziyle birlikte davalı bankadan alınarak davacılardan ... A.Ş.'ye ödenmesine, yargılama giderlerinin (HMK 323) davalıya tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Müvekkili bankanın fazlaya dair ve her türlü yasa yoluna müracaat haklı saklı kalmak kaydıyla, davacının asli talebi kapsamında, tapu iptali ve t...