T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/1097 Esas - 2022/1139 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/1097 KARAR NO : 2022/1139 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ: 30/11/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/12/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatif yönetim kurulunun 07/01/2018 günlü oturumunda, 24/03/2015 ve 27/05/2017 günlü genel kurul kararları kapsamında ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde bulunan ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün 365.000,00TL bedelle müvekkiline satıldığını, söz konusu kararın Ankara ......
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/1097 Esas - 2022/1139 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/1097 KARAR NO : 2022/1139
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 21/12/2021 KARAR TARİHİ: 30/11/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/12/2022
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatif yönetim kurulunun 07/01/2018 günlü oturumunda, 24/03/2015 ve 27/05/2017 günlü genel kurul kararları kapsamında ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde bulunan ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün 365.000,00TL bedelle müvekkiline satıldığını, söz konusu kararın Ankara ... Noterliğince 18/01/2018 gün ve ... yevmiye ile tasdik edildiğini, anılan karar ile satış bedelinin 290.000,00TL'nın 31/01/2018 tarihine, kalan 78.000,00TL'nın da 60 gün içerisinde ödeneceğinin belirlendiğini, müvekkilinin süresinde ödeme yaparak yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen tapusunun verilmediğini, satış kararının satış vaadi sözleşmesi niteliğinde olduğunu, dava konusu taşınmazın Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... Tal. Sayılı dosyasında gerçekleştirilen ihale sonucu 03/06/2021 günü icra yoluyla satıldığını, Ankara Batı ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı dava dosyası ile ihalenin feshi davasının sürdüğünü, söz konusu taşınmaz kooperalifçe müvekkiline teslim edilmesi nedeniyle müvekkili tarafından fiilen kullanıldığını, bağımsız bölüm aboneliklerinin yaptırıldığını, taşınmazın kullanımına başlanması sonrasında anılan bağımsız bölüme 300.000,00TL'ndan fazla tadilat ve imalat yapıldığını, müvekkilince üzerine düşen yükümlülüklerin tamamen yerine getirilmesi nedeniyle; dava konusu dairenin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini, davanın reddine karar verilmesi halinde ifa imkansızlığından kaynaklı olarak davalının sebepsiz zenginleşmiş olduğu tutara tekabül eden e-imza e-imza e-imza e-imza
dava tarihi itibariyle taşınmazın tespit edilecek rayiç değerine yönelik olarak fazlaya ilişkin hakları, saklı kalmak koşuluyla şimdilik 5.000,00TL.'nın dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini, taşınmaza yapılan imalatlar ve tadilatlar kapsamında sebepsiz zenginleşmeden kaynaklı olarak fazlaya ilişkin hakları, saklı kalmak koşuluyla şimdilik 5.000,00 TL'nın dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; usul, görev ve dava şartı itirazında bulunulduktan sonra esasa yönelik olarak; davacının kooperatif ortağı olmadığını ve kooperatife herhangi bir ödeme yapmadığını, bu sebeple davacının isteyebileceği hakkı bulunmadığını, taşınmaz satış sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için belirli şartları taşıması gerekliğini, yönet...