DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:07/08/2020 KARAR TARİHİ:28/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) dava dosyası ve ekleri incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ... ... Petrol A.Ş. (...) ile davalı ... Oto Ticaret ve Sanayi A.Ş. arasında, davalının maliki olduğu 5 adet akaryakıt ve otogaz istasyonu olan; ... İstasyonu: "... ... Mevkii ... ... No:6 ..." adresinde ve tapuda "... İli, Merkez İlçesi, ... Köyü, ... Mevkiinde kain, 3086 Parsel sayıda kayıtlı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz istasyonunun, ... İstasyonu: "... Sokak No:100 ... - ..." adresinde ve tapuda "... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ovası mevkiinde kain, 2446 parsel sayıda kayıtlı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2020/390 Esas KARAR NO:2022/835
DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:07/08/2020 KARAR TARİHİ:28/09/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) dava dosyası ve ekleri incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ... ... Petrol A.Ş. (...) ile davalı ... Oto Ticaret ve Sanayi A.Ş. arasında, davalının maliki olduğu 5 adet akaryakıt ve otogaz istasyonu olan; ... İstasyonu: "... ... Mevkii ... ... No:6 ..." adresinde ve tapuda "... İli, Merkez İlçesi, ... Köyü, ... Mevkiinde kain, 3086 Parsel sayıda kayıtlı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz istasyonunun, ... İstasyonu: "... Sokak No:100 ... - ..." adresinde ve tapuda "... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ovası mevkiinde kain, 2446 parsel sayıda kayıtlı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz istasyonunun, ... İstasyonu: "... Mah., E-24 Karayolu Caddesi No:73 ... - ..." adresinde ve tapuda "... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ovası mevkiinde kain ve 27 Pafta, 75 Ada, 86 Parsel sayıda kayıtlı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz istasyonunun, ... İstasyonu: "... Mah., ... Cad., No:70, ... - ..." adresinde ve tapuda "... İli, ... İlçesi, .../... Mah., ... mevkiinde kain ve 158 Ada, 1 Parsel'de kayılı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz istasyonunun, ... İstasyonu: "... Mah. E-24 Karayolu Cad. No:34 ... - ..." adresinde ve tapuda "... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... mevkiinde kain ve 155 Ada, 1 Parsel'de kayıtlı" taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt ve otogaz istasyonunun müvekkiline 5 yıl süre ile kiralanmasına ilişkin 25/07/2017 tarihli Kira Sözleşmeleri imzalandığını, 5 adet kira sözleşmesinin her biri bakımından sözleşmelerin 3.1. maddesi ile "50.000,00 TL + KDV" olarak belirlenmiş kira bedellerinin tamamı olan; (50.000,00 TL + 9.000,00 TL) x 5 = 295.000,00 TL, davalı tarafından gönderilen "5 Yıllık Kira Şerhi Bedeli" konulu faturalara istinaden müvekkili tarafından peşin olarak ödendiğini, kira sözleşmelerinin, davalının kira sözleşmelerine aykırı fiilleri nedeniyle, sözleşmelerin 9. maddesi hükmü uyarınca müvekkili tarafından haklı nedenle derhal sonuç doğurmak üzere ... 26. Noterliği'nin 28.02.2020 tarihli, ... yevmiye numaralı İhtarnamesi ile feshedildiğini, Kira Sözleşmelerinin 9.2. maddesinin "b" bendi uyarınca davalının, müvekkili tarafından peşin olarak ödenmiş olan kira bedellerinin sözleşmenin işlememiş süresine tekabül eden kısmını sözleşmenin imzalanma tarihinden fiili ödeme tarihine kadar işleyecek TR Libor + 3 faiziyle birlikte müvekkile iade etmekle yükümlü olduğunu, Bu doğrultuda İhtarname/fesih tarihi itibariyle müvekkilin alacağının işlemiş faizi ile birlikte; ... İstasyonu için; 34.091,26 TL + KDV, ... İstasyonu için; 34.091,26 TL + KDV, ... İstasyonu için : 34.091,26 TL + KDV, ... İstasyonu için 34.168,92 TL + KDV, ... İstasyonu iç...