E. 2021/846 K. 2022/351

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/846 Esas - 2022/351 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2021/846 Esas KARAR NO : 2022/351 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : 1- 2- 3- VEKİLİ : DAVA : Kayıt Kabul DAVA TARİHİ : 03/07/2019 KARAR TARİHİ: 12/04/2022 K.YAZIM TARİHİ: 12/05/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; davalı kooperatifin ... konutluk (... Blok) bir arsaya sahip olduğunu, bir kısım ortaklarını aidat ödemek, bir kısım ortaklarını da peşin bedel üzerinden genel kurul kararıyla ortak kaydettiğini, müvekkilinin davalı müflis ... Kooperatifinin peşin ödemeli ortağı olduğunu, kendisine ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün tahsis edildiğini, tüm yükümlülükleri yerine getirdiğini ve hatta Mahkemenin 27/11/2018 günlü ... E. ... K. sayılı kararı ile peşin ödemeli ortaklardan alınması gereken ödemeler yönünden yükümlülüklerinin yerine getirildiğinin belirlendiğini, kooperatifin maliki olduğu arsa üzerine inşa ettiği konutları dağıtması sonrasında çoğu kısmının sahiplerine ferdi tapularını verdiğini, hatta bir kısmının tapu devri suretiyle üçüncü kişilere sattığını, müvekkili ortağa tapusunun verilmemesinin KK.nun 23. maddesine uygun olmayan bir davranış olduğunu, müvekkilinin ortaklığı devam ederken 19/08/2012 tarihinde kooperatifin iflas ettiğini ve taşınmazlar üzerine şerh konulduğunu, satış işlemlerinin başlatıldığını, bu suretle hak ihlallerinin doğacağını beyan ederek, ... Ada ... Parselde kayıtlı ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline (tüm takyidatlarından ari olarak; iflas şerhi vs. şerhler), bu taleplerinin uygun görülmemesi halinde konut bedelinin tazmini ile yasal faizleriyle birlikte davacıya iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili; davacı tarafın kooperatifin faal ortağı olduğunu, bu konuda bir uyuşmazlık bulunmadığını, aktif ortak olması sebebiyle ortaklık için ödemiş olduğu bedeli isteyemeyeceğini, aynı dayanaklarla tapu iptali ve tescil istenmesinin yasal olarak mümkün olmadığını, müflisin alacaklılarının alacaklarına kavuşması için dava konusu taşınmaz ile diğer taşınmazların masa varlığını teşkil ettiğini, davacının da ortak olması nedeniyle alacaklılara karşı sorumluluğunun devam ettiğini beyan ederek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Mahkememizin ... esas, ... esas, ... esas, ... esas, ... esas ve ... esas sayılı dava dosyaları, Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... iflas sayılı dosyası, Ankara Batı İcra Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası, müflis hakkında iflasın açılmasına karar veren mahkememizin ... esas sayılı dava dosyası, dava konusu taşınmazın tapu kaydı, müflis kooperatifin ticari defter ve kayıtları, davalı kooperatife ait genel kurul tutanakları ve ekleri, yıl sonu bilançoları ile ana sözleşme örneği, dava konusu taşınmazın bulund...