DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/12/2018 KARAR TARİHİ : 04/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalının müvekkili nezdinde 2 üyelik payına sahip iken, bu üyeliklere düşen D Blok 19 numaralı ve B Blok 26 numaralı dairelerin tapularının adına tahsis edildiğini, Davalının bu tahsisten sonra, henüz Kooperatifin inşaatı ve yükümlülükleri devam ettiği tarihte, Beşiktaş ...Noterliğinin 04.02.2015 tarih, ...yev. Nolu ihtarnamesi ile istifa iradesini açıkladığını, davalının tek taraflı istifa beyanı ile üyeliği son bulduğundan yasa gereği istifa tarihine kadar birikmiş borçlarından sorumlu olduğunu, istifa gerekçelerinin kötüniyetli ve gerçek dışı olduğunu, Kooperatifin tasfiye koşullarının oluşmadığını,...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/1152 Esas KARAR NO : 2022/344
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/12/2018 KARAR TARİHİ : 04/04/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalının müvekkili nezdinde 2 üyelik payına sahip iken, bu üyeliklere düşen D Blok 19 numaralı ve B Blok 26 numaralı dairelerin tapularının adına tahsis edildiğini, Davalının bu tahsisten sonra, henüz Kooperatifin inşaatı ve yükümlülükleri devam ettiği tarihte, Beşiktaş ...Noterliğinin 04.02.2015 tarih, ...yev. Nolu ihtarnamesi ile istifa iradesini açıkladığını, davalının tek taraflı istifa beyanı ile üyeliği son bulduğundan yasa gereği istifa tarihine kadar birikmiş borçlarından sorumlu olduğunu, istifa gerekçelerinin kötüniyetli ve gerçek dışı olduğunu, Kooperatifin tasfiye koşullarının oluşmadığını, yargıtay kararları gereğince kendisine tahsis edilen dairelerin iadesinin gerektiğini, ödediği bedellerin mevzuat çerçevesinde iade edileceğini Beşiktaş... Noterliğinin 02.03.2015 tarih, ...yevmiye numaralı ihtarı ile davalıya bildirildiğini, davalının bunun üstüne, üye olmadığının ve istifa tarihi itibariyle borçlu olmadığının tespitini İstanbul... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. Sayılı dosyası ile 23.02.2015 tarihinde talep ettiğini, Mahkemece hükmün gerekçesinde 2.040,00 TL borcun bulunduğu, 25.654,00 TL borcunun bulunmadığı, istifanın geçerli olduğunun tespit edildiğini, hüküm kısmında davalının üye olmadığının ve 25.654,00 TL borçlu bulunmadığının tespitine karar verildiğini, müvekkili tarafından istinaf yoluna başvurulduğunu ve dosyanın İstanbul BAM incelemesinde olduğunu, davalının istifa tarihi itibariyle, davalının da iştiraki bulunan genel kurullara sunulan raporlar ve tutanaklardan anlaşılacağı üzere; Kooperatifin inşaatının henüz bitmediğini, D ve E blokta asansör inşaatının yarım kaldığını, merdiven boşluklarının ve bir kısım ortak alanlarda ciddi inşaat eksiklikleri mevcut olduğunu, çevre düzenlemesinin ise hiç yapılmadığını, henüz daire tahsisi dahi yapılamayan 7 üyenin mevcut olduğunu, kat mülkiyetine geçilmediğini ve iskan alınamadığını, Davalının genel kurullarca alınması muhtemel aidat ve ödence kararlarından kaçmak için, müvekkilden iki dairenin tapusunu aldıktan hemen sonra, kötüniyetle istifa ederek üyeliğini sonlandırdığını belirterek, davanın belirsiz alacak davası olarak kabulü ile; üyelikten istifa eden davalı eski üye adına kayıtlı İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Ayazağa Mah. ... ada,... parselde yer alan; D Blok 19 numaralı ve B Blok 26 numaralı bağımsız bölümlerin, davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkil Kooperatif adına tescilini, Son 5 yıllık haksız kullanım için müvekkil lehine ecrimisile karar verilmesini, Davalının son 6 yıldır müvekkil şebekesinden kaçak su kullanım bedelinin tespiti ile müvekkile ödenmesini; Yargılama sıra...