Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirketin 19/08/2009 tarihinden bu yana ... ... Caddesi, ... Sokak, No:4 .../İstanbul adresinde faaliyet gösterdiğini, davacının bu adreste finansal kiracının kiracısı konumunda olduğunu, finansal kiracı nedeniyle başlatılmış olan....İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip nedeniyle mağdur olduğunu, tedbir uygulanarak tahliye istendiği gibi mevcut halde de taşınmaz satışı nedeniyle mağduriyete katlandığını, davacının taşınmaza kendi çabasıyla hem maddi değer kattığını, hem de adresiyle özdeşleşen bir marka değeri kazandırdığını, bu markanın davacının patentli markası olduğunu, aynı marka değerini farklı bir mekan ile sürdürmesinin imkansız olduğunu, açılan dava dolayısıyla tamirinin imkansız hak kaybı tehdidi ve mağduriyetinin olduğunu, davacının ......
T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2019/134 Esas KARAR NO :2022/418
DAVA:Tespit DAVA TARİHİ:03/04/2017 KARAR TARİHİ:31/05/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirketin 19/08/2009 tarihinden bu yana ... ... Caddesi, ... Sokak, No:4 .../İstanbul adresinde faaliyet gösterdiğini, davacının bu adreste finansal kiracının kiracısı konumunda olduğunu, finansal kiracı nedeniyle başlatılmış olan....İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip nedeniyle mağdur olduğunu, tedbir uygulanarak tahliye istendiği gibi mevcut halde de taşınmaz satışı nedeniyle mağduriyete katlandığını, davacının taşınmaza kendi çabasıyla hem maddi değer kattığını, hem de adresiyle özdeşleşen bir marka değeri kazandırdığını, bu markanın davacının patentli markası olduğunu, aynı marka değerini farklı bir mekan ile sürdürmesinin imkansız olduğunu, açılan dava dolayısıyla tamirinin imkansız hak kaybı tehdidi ve mağduriyetinin olduğunu, davacının ... Caddesi, ... Sokak, No:4 .../İstanbul'da bulunan taşınmazı 10/02/2013 tarihli kira sözleşmesi ile ... A.Ş'den finansal kiralamış bulunan ... A.Ş'den kiraladığını, sözleşmenin yenileme yoluyla devam ettiğini, davacının halen kiracı olarak faaliyetine devam ettiğini, bundan önce de 10/03/2009 tarihli kira kontratından da anlaşılacağı üzere aynı mecurda kiracı olarak bulunduğunu, davacının kira sözleşmesinde kiraya vereni olan ... A.Ş'nin kira alacaklarını ... 48.Noterliğinin 07/08/2014 tarih ve ... yevmiye numaralı temliknamesi ile Finansal kiralayan ... A.Ş'ye temlik edildiğini, ... A.Ş'nin ... 48.Noterliğinin 13/08/2014 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kira bedellerinin kendisine yatırılması için ihtarname gönderdiğini, bunun üzerine davacı şirketin kiralarını 18/04/2014 tarihinden bu yana ... A.Ş'ye ödediğini, ... A.Ş'nin davacının kullandığı işletmeyi finansal kiralama şartlarının ... A.Ş tarafından yerine getirilmemesi üzerine anlaşmalarının sona ermiş olduğunu, davalının bu yeri satıp devretmek istediğini, davacının yasal olarak kiracı olduğundan, mecuru kullanan fer'i zilyet konumunda olduğunu, davacının kira akdinden doğan bütün borçlarını şimdiye kadar ifa ettiğini beyanla, davalının sataşmasının önlenmesi ile ileride telafisi olanaksız zararların ortaya çıkmasının önlenmesi bakımından satışın yapılmaması için dava sonuna kadar ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekilleri cevap dilekçelerinde; davalı şirket ile dava dışı ... A.Ş arasında ... 35.Noterliğince 28/02/2013 tarih, 08544 yevmiye numaralı 13000875 sözleşme numaralı düzenleme şeklinde finansal kiralama sözleşmesi, ... 48.Noterliğince 21/08/2014 tarih, ... yevmiye numaralı ve yine ... 48.Noterliğince 02/11/2015 tarih ve 144394 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde finansal kiralama tadil sözleşmesi akdedildiğini, ... A.Ş'ne bu finansal kiralama sözleşmesi kapsamında ... Caddesi ... Sokak, No:4 .../İstanbul adresindeki ...