DAVA : Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Alacak) DAVA TARİHİ : 03/12/2012 KARAR TARİHİ : 18/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Alacak) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili banka tarafından dava konusu taşınmazın alacağa mahsuben İcra Takibi neticesinde satın alındığı, taşınmazın teslimi için mecura gidildiğinde davalı ... Enerji ve Ür.Org.Ltd.Şti'nin taşınmazda işgalci olarak bulunduğunun tespit edildiği, davalı firmanın tahliye için verilen yasal sürede tahliye etmediği, davacı müvekkil ile davalı arasında kira ilişkisi bulunmadığı için davalının taşınmazda fuzuli şagil sıfatında olduğu, Davalı tarafın taşınmazı tahliye etmediği 7...
T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/119 KARAR NO : 2022/300
DAVA : Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Alacak) DAVA TARİHİ : 03/12/2012 KARAR TARİHİ : 18/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Alacak) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili banka tarafından dava konusu taşınmazın alacağa mahsuben İcra Takibi neticesinde satın alındığı, taşınmazın teslimi için mecura gidildiğinde davalı ... Enerji ve Ür.Org.Ltd.Şti'nin taşınmazda işgalci olarak bulunduğunun tespit edildiği, davalı firmanın tahliye için verilen yasal sürede tahliye etmediği, davacı müvekkil ile davalı arasında kira ilişkisi bulunmadığı için davalının taşınmazda fuzuli şagil sıfatında olduğu, Davalı tarafın taşınmazı tahliye etmediği 7 aylık süre için aylık 2.500,-TL'den toplam 17.500,-TL ecrimisil bedelini yasal faizi ile birlikte davacıya ödemesi gerektiği belirtilerek, davalarının kabulü ile fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak üzere davacı lehine 17.500,00-TL ecrimisil bedeline yasal faizi ile birlikte hükmedilmesine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesi talep ve dava etmiş, Yargılamanın devamı sırasında davacı vekilinin mahkememize vermiş olduğu 28.02.2022 tarihli dilekçesi ile dava dilekçelerinde fazlaya ilişkin haklarımızı saklı tutarak açmış açtıkları davayı 17.500TL 'lik ecri misil bedelini 20/09/2021 tarihli bilirkişi raporu doğrultusunda 2.100TL artırarak 19.600 TL ye çıkardıklarını beyan etmişlerdir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin ... Danışmanlık Org. A.Ş.'nin kiracısı olduğu, kira akdinin son olarak 01.01.2012 tarihinde yenilenerek bedelinin ödendiği, aynı dönemle ilgili davalıdan yeniden bir ödeme talep edilemeyeceği, talep edilen ecrimisil bedelinin fahiş olduğu, davalı tarafından gayrimenkulde yapılan tadilatlarla ilgili dava hakkını saklı tuttukları belirtilerek usul ve yasaya aykırı haksız davanın reddine yargılama ve vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesi talep ve dava etmiştir.
DELİLLER: -Tapu Kayıtları, -10/02/2020 tarihli kök ve 04/08/2020 günlü ek bilirkişi raporları, -27/04/2021 tarihli bilirkişi raporu, -20/09/2021 tarihli bilirkişi raporu, MAHKEMENİN GEREKÇESİ: Dava; ecrimisil bedelinin davalılardan tahsili istemine ilişkindir. Ankara ....Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/06/2013 tarih ve 2012/601 E, 2013/326 K, sayılı ilamı ile görevsizlik kararı verildiği, kararın temyiz yoluna başvurulmaksızın 19/02/2019 tarihinde kesinleştiği ve sonrasında dosyanın mahkememize tevzi edildiği anlaşıldı. Dosya arasına alınan tapu kaydı incelendiğinde; davaya konu ....parsel de bulunan Kargir işyeri niteliğindeki bağımsız bölümün dava dışı 3.kişi adına ...