Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle, Davacı, 1976 yılında kurulan 307 üyeli ... Konut Yapı Kooperatifinin 96 sırada kayıtlı üyesi olduğunu, inşa edilen 314 konutun 307 adedi üyelere kura çekilerek dağıtıldığını ve tapu tescillerinin yapı kooperatifince yaptırılarak hak sahibi ortaklara verildiğini, tapu senetlerinin sadece 3 katlı yapı ile yapının oturduğu 250 m2 arsaya göre düzenlenmiş olup, üye sayısından fazla yapılan 7 adet konut ile diğer tüm ortak tesislerin tapuya nasıl tescil ettirildiğine dair bilgi verilmediğini, 1163 sayılı kooperatifler yasası gereği en son Nisan 1998'de tapuların üyelere dağıtılması ile birlikte kooperatifin amacının gerçekleştiğini, bu tarihten en geç 6 ay içinde başka bir kooperatife dönüştürülme kararı alınmadığından Ekim 1998...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/498 Esas KARAR NO : 2022/537
DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/08/2019 KARAR TARİHİ : 20/06/2022
Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle, Davacı, 1976 yılında kurulan 307 üyeli ... Konut Yapı Kooperatifinin 96 sırada kayıtlı üyesi olduğunu, inşa edilen 314 konutun 307 adedi üyelere kura çekilerek dağıtıldığını ve tapu tescillerinin yapı kooperatifince yaptırılarak hak sahibi ortaklara verildiğini, tapu senetlerinin sadece 3 katlı yapı ile yapının oturduğu 250 m2 arsaya göre düzenlenmiş olup, üye sayısından fazla yapılan 7 adet konut ile diğer tüm ortak tesislerin tapuya nasıl tescil ettirildiğine dair bilgi verilmediğini, 1163 sayılı kooperatifler yasası gereği en son Nisan 1998'de tapuların üyelere dağıtılması ile birlikte kooperatifin amacının gerçekleştiğini, bu tarihten en geç 6 ay içinde başka bir kooperatife dönüştürülme kararı alınmadığından Ekim 1998 itibariyle yapı kooperatifi kendiliğinden dağılmış ve münfesih hale geldiği halde, münfesih yapı kooperatifi yönetiminin tasfiye için herhangi bir karar almadığını, münfesih yapı kooperatifinin, 2004 yılında kurulan davalı ...'ne dönüştürüldüğünden bahsedilmiş ise de, yasaya aykırı olarak davalı ... kooperatifinin münfesih konut yapı kooperatifinin dönüşümü ile kurulduğunu, yapı kooperatifinin devamı olduğuna dair davalı kooperatif ana sözleşmesinde herhangi bir hüküm bulunmadığını, her ne kadar dönüşümü yasaya aykırı da olsa Sanayi ve Ticaret Bakanlığından bir izin alındığı söylenmiş ise de bu izne uygun bir dönüşüm yapılmadığının da sonradan anlaşıldığını, yasaya aykırı dönüşüm izninin iptali talepli açılan davanın Ankara 9.Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasında derdest olduğunu,yapı kooperatifinin mülkiyet haklarının davalı kooperatife geçmediğini, konut yapı kooperatifi üyelerinin üyeliklerinin davalı kooperatifte de devam ettiğine, edeceğine dair hiçbir hüküm de yer almadığını, diğer taraftan; davalı ..., yapı kooperatifinin dönüşümü ile oluşmuş bir kooperatif de olmayıp, bağımsız ayrı bir kooperatif olarak 2004'te kurulduğunun ana sözleşmesiyle belli olduğunu, davalının yapılan site üzerinde mülkiyet hakkına dayanan herhangi bir tasarruf, yönetim vs. yetkileri olmadığı ve davalı kooperatifin de üyesi olmadığı halde, yasaya aykırı olarak Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında olan aidat ve benzeri adlar altında tarafına borçlar tahakkuk ettirilerek, herhangi bir bildirim dahi yapılmadan doğrudan icra takipleri yapılarak zarara uğratıldığını, 2007 yılında KMK da yapılan değişiklik ile çok parsel üzerinde kurulmuş sitelerin kanun kapsamına alındığını, davalı ... kooperatifinin, mülkiyetinde olmayan ortak yerler ve tesisleri tarafının izni ve rızası alınmadan zilyet olarak bugüne kadar elinde bulundurarak kullandığından, münfesih yapı kooperatifi üyesi olması sıfatıyla ta...