DAVA : Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Menfi Tespit) DAVA TARİHİ : 15/10/2021 KARAR TARİHİ : 06/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Menfi Tespit) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili 15/10/2021 dava dilekçesinde özetle; Tasfiye halinde bulunan müvekkili olan şirke... Ltd. Şti., davalı ... müşterisi olduğu ve davalı bankadan almış olduğu kredi karşılığında 3 adet gayrimenkul üzerine ipotek tesis edildiğini, müvekkilinin yaşadığı ekonomik sıkıntılar nedeniyle müvekkilinin kredi ödemelerinin aksaması üzerine Davalı tarafından müvekkili aleyhine İstanbul... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı takip dosyası başlatıldığını, Davalı alacaklı söz konusu takip dosyası ile İpoteğin Paraya Çevrilmesini talep ettiğini, bu takip...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/597 Esas KARAR NO : 2022/481
DAVA : Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Menfi Tespit) DAVA TARİHİ : 15/10/2021 KARAR TARİHİ : 06/07/2022
Mahkememizde görülmekte olan Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (Menfi Tespit) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili 15/10/2021 dava dilekçesinde özetle; Tasfiye halinde bulunan müvekkili olan şirke... Ltd. Şti., davalı ... müşterisi olduğu ve davalı bankadan almış olduğu kredi karşılığında 3 adet gayrimenkul üzerine ipotek tesis edildiğini, müvekkilinin yaşadığı ekonomik sıkıntılar nedeniyle müvekkilinin kredi ödemelerinin aksaması üzerine Davalı tarafından müvekkili aleyhine İstanbul... İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı takip dosyası başlatıldığını, Davalı alacaklı söz konusu takip dosyası ile İpoteğin Paraya Çevrilmesini talep ettiğini, bu takip üzerine müvekkili, davalı ... ile anlaşıp borcu yapılandırma yoluna gittiğini ve müvekkili tarafından dosya borcunun yarısından fazlasının ödendiğini, taraflar arasındaki protokol uyarınca müvekkili tarafından, 23.02.2021 tarihinde 2.500.00,00 TL, 24.02.2021 tarihinde 2.500.000,00 TL olmak üzere toplam 5.000.000.,00 TL borcun ödendiğini, fakat davalı tarafından müvekkilin yapmış olduğu ödemeler icra dosyasına bildirilmediği gibi mahsup yapılmadan tüm borç üzerinden müvekkili aleyhine işlem yapılmaya devam edildiğini, ancak icra dosyasındaki borç miktarı gerçeği yansıtmadığını,. müvekkili borcun büyük bir kısmını ödemiş olup protokole göre bu durumda taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin fek edilmesi gerekirken davalı tarafından askine taşınmazların satışının istendiğini, müvekkili tarafından iyi niyet sergilenerek dosyada belirtilen miktarın büyük çoğunluğu ödenmesine rağmen davalı tarafından gerekli mahsup ve bildirim işleminin yapılmaması davalının kötü niyetli ve haksız kazanç elde etme peşinde olduğunu gösterdiğini, gündemdeki ekonomik durumundaki değişkenlikler nedeniyle taşınmaz fiyatları halihazırda oldukça yükseldiğini, davalı ... dosya borcunu olduğundan fazla gösterip ayrıca haksız faiz de talep ederek yüksek bedelli taşınmazları icra kanalıyla düşük bedelle satın almaya çalışıldığını, ancak Müvekkilinin muaccel bir borcunun bulunmadığını, davalı tarafça Müvekkile öncesinde her hangi bir bildirim yapılmadığını, ödeme için uygun bir sürenin verilmediğini, Kredi sözleşmesine dayalı teminat ipoteğinin paraya çevrilmesi amacıyla satış aşamasına geçilmesi durumunda, davalı takip alacaklısının bu tarih itibari ile yazılı bir belgeyle borç miktarı ve muaccel durumu belgelendirmesinin gerektiğini, krediyi kullandıran bankanın, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa, orta, uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayrinakdi kredinin ödenmemiş olması nedeniyle tazmin talebinin veya borcun ödenmesine ilişkin noter aracılığıyla ...