E. 2022/468 K. 2022/624

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/468 Esas - 2022/624 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2022/468 Esas KARAR NO : 2022/624 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/12/2018 KARAR TARİHİ: 23/06/2022 K.YAZIM TARİHİ : 21/07/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; davalı ... Kooperatifinin, 25.01.2015 tarihli genel kurul kararı ile kooperatif yönetim kurulu üyeliklerine ..., ... ve ... seçildiğini, seçilen yönetim kuruluna ... İli ... İlçesinde imarın ... ada ... nolu parselini teşkil eden taşınmazın ortaklara mesken temini amacıyla kat karşılığı olarak müteahhide verilmesine karar verildiğini, davalı kooperatif genel kurulunca, yönetim kuruluna ... ilçesi ... ada ... nolu parsel taşınmaza ilişkin kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmasına ilişkin yetki verilmesi üzerine davalı kooperatif ile müvekkil şirket arasında 16.02.2015 tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi İçerikli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini,bu sözleşme uyarınca müvekkili şirketin edimlerini yerine getirmeye başladığını ve bu kapsamda üçüncü kişiler ile sözleşmeler imzalayarak harcama ve masraflar yaptığını ancak sözleşmenin davalı kooperatif tarafından haksız ve kötüniyetli olarak feshedilmesi nedeniyle müvekkili şirketin zarara uğradığını beyan ederek, taraflar arasında akdedilen 16/02/2015 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi içerikli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin davalı tarafça haksız ve kötüniyetli olarak feshedilmesi nedeni ile fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik müvekkili şirketin yapmış olduğu masraflara ilişkin 5.000,00 TL 'nin davalıdan alınarak müvekkili şirkete verilmesi ile müvekkili şirketin uğramış olduğu 5.000,00 TL kar kaybının davalıdan alınarak müvekkili şirkete verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı vekili; kat karşılığı inşaaat sözleşmesinin noterde yapılması gerektiğini, taraflar arasında resmi bir sözleşme yapılmadığını, davacı yanca yapıldığı iddia edilen bir takım masraflar nedeniyle talep edilen bedelin tarafları bağlayıcı olmayan geçersiz bir sözleşme gereğince yapıldığını, ileri ürülen proje ve zemin etüdü işleri sebebiyle davalının bu işlerden haklı bir neden olmaksızın yararlanmış olduğunun davacı tarafça ispatlanması gerektiğini bildirmiş açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Dava konusu taşınmazın tapu kaydı, davalı kooperatife ait 25/01/2015 tarihli genel kurul tutanağı, dava konusu taşınmazın imar planı, taraflar arasında düzenlenen sözleşme, mahallinde yapılan keşif, vergi dairesi kayıtları, 11/02/2020 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE : Dava; taraflar arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin haksız olarak tek yanlı feshedildiği id...