Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğu ve üye sıfatı ile her türlü yükümlülüğünü yerine getirdiği, Üsküdar ... Noterliğnini 21/01/1990 tarih, .... yevmiye nolu Kura Çekiliş Sonucu ... İli, ... İlçesi, ... mevkii, ... pafta, ... parsel, A Blok ya da 1.Blok 1 nolu bağımsız bölümün müvekkile isabet ettiği ancak müvekkile isabet eden villanın hasarlı olması ve hasarın onarılamaz olduğunun anlaşılması üzerine ilgili belediye tarafından yıkım kararı alındığı ve yıkım neticesinde müvekkilin kooperatif üyesi sıfatıyla hak ettiği taşınmazı kullanmak ve tasarruf etmek haklarını kullanamadığı, müvekkilin Kadıköy ... Noterliğinin 18/04/2000 tarih, ... yevmiye nolu ihtarnamesiyle kendisine hasarlı bir villa teslim edildiği ve yıkılması...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2015/424 Esas KARAR NO : 2022/485
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 24/04/2015 KARAR TARİHİ : 10/05/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğu ve üye sıfatı ile her türlü yükümlülüğünü yerine getirdiği, Üsküdar ... Noterliğnini 21/01/1990 tarih, .... yevmiye nolu Kura Çekiliş Sonucu ... İli, ... İlçesi, ... mevkii, ... pafta, ... parsel, A Blok ya da 1.Blok 1 nolu bağımsız bölümün müvekkile isabet ettiği ancak müvekkile isabet eden villanın hasarlı olması ve hasarın onarılamaz olduğunun anlaşılması üzerine ilgili belediye tarafından yıkım kararı alındığı ve yıkım neticesinde müvekkilin kooperatif üyesi sıfatıyla hak ettiği taşınmazı kullanmak ve tasarruf etmek haklarını kullanamadığı, müvekkilin Kadıköy ... Noterliğinin 18/04/2000 tarih, ... yevmiye nolu ihtarnamesiyle kendisine hasarlı bir villa teslim edildiği ve yıkılması zorunlu olduğundan bahisle tam ve sağlam bir villanın teslim edilmesi hususunun ihtar edildiği ancak ihtarına herhangi bir cevap alamadığı, davalı kooperatife karşı İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ....E. sayılı dosyası ile dava açtığı ve dava sonucunda tahsis hakkı saklı kalmak kaydıyla villanın yeniden inşaatı için gerekli tazminat miktarının tespit edilerek davalıdan tahsiline kararı verildiği ve kararın kesinleştiği nedenleri ile; dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile tahsis hakkı saklı sahibi müvekkil adına hükmen tesciline, mümkün olmadığı takdirde davalıya ait tahsisi mümkün eş değerde bir başka arsanın kaydının müvekkile adına hükmen tesciline, hükmen tescil mümkün olmadığı takdirde müvekkile isabet eden bağımsız bölüme ait arsa payının rayiç bedelinin tespit edilerek yasal faizi ile birlikte davalı kooperatiften tahsiline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa bırakılmasına karar verilmesi talep edilmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı tarafından ikame edilen iş bu davada dava şartlarının gerçekleşmediği, asıl talebin tapu iptali ve tescil olduğu bu nedenle belirsiz alacak davasının açılamayacağı, Yerleşik Yargıtay kararına göre kooperatifle ortaklar arasında meydana gelen iç ilişkiden kaynaklı anlaşmazlıkların öncelikle Genel Kurulda çözümlenmesi gerektiği, davacının villasının teslim edildikten sonra meydana gelen deprem sonucu hasar gördüğü ve 25/06/2000 tarihinde davacının da katıldığı genel kurul toplantısında üyelerin binalarındaki hasarları kendilerinin karşılamasına karar verildiği, davacının kötü niyetli olduğu, kooperatifte ferdileşmeye geçilmediği nedenleri ile haksız ve kötü niyetle açılan davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesi talep edilmiştir. Bilirkişi tarafından hazırlanan kök raporda; dava dosyasında mevcut Üsküdar ... Noterliğinin 21/01/1990 tarih, ... nolu tuta...