E. 2022/118 K. 2022/459

T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/118 Esas KARAR NO : 2022/459

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 02/12/2021 KARAR TARİHİ : 25/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/05/2022

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... İli , ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, 25 numaralı bağımsız bölüm üzerinde 03.07.2012 tarih ve .... yevmiye numarası ile davalı lehine ipotek tesis edildiğini, davacı müvekkilinin söz konusu gayrimenkulü satın aldığı tarih itibariyle iş bu ipotek tesisinden haberdar olmadan yada eksik bilgilendirmeyle gayrimenkulü satın aldığını, söz konusu durumun 2021 Eylül ayında gayrimenkulü satmak istediğinde ortaya çıktığını, ipotek tesis eden bankanın müflis olarak yer aldığını, ipoteğin incelenmesinde satış tarihinden sonraki borçları kapsamadığını, daldı ki, ipotek verenin işbu dava konusuna ait tüm borçları ödediğinin belirtildiğini, ipotek koyduran tarafından iş bu ipoteğe ait tüm borçlar ödenmiş olup, müvekkilinin taşınmazı satın aldığı tarih itibariyle herhangi bir borçlanmanın söz konusu olmadığını, ipotek verenin, ipotek konusu dışındaki borçlarının gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına hukuken engel olmadığını, ipotek alacaklısının bu bağlamdaki borçlarından ipotek dışı, şahsen sorumlu olduğunun müvekkili açısından ipotek konusu borcun ödenmesiyle birlikte başkaca bir sorumluluk doğmadığını, iş bu taşınmaza ait tüm borçlar ödenmiş olup, ipoteğin fekki gerektiğini, ipotek verenin şahsi borçları ve başkaca borçları var ise ipotek konusunu oluşturmadığını beyanla, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... Numaralı Bağımsız Bölüm üzerinde bulunan gayrimenkul üzerindeki ipoteğin fekkini, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP;Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davaya konu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... Numaralı taşınmaz .... - .... teminatında görünmekte olup müşterinin takip statüsünde olduğu, ipoteğin kaldırılması için Davacı ....in Müflis Banka'ya yaptığı başvurunun 21.09.2021 tarihinde işleme alınmış olduğu ve sürecin aynı gün Müflis Banka'nın Yasal Takip Müdürlüğüne yönlendirildiği, ipotek fekki ve müşterinin risk durumu hakkında Müflis Banka Yasal Takip Müdürlüğü'nden bilgi alınarak Borçlu ....nun 21.02.2022 tarihi itibariyle 68.500 TL kredi kartı riski, 12.800 TL okul taksiti riski bulunduğu tespit edildiğini, ipoteğin terkini talebinin olumlu sonuçlanabilmesi için ipotek bedelinin ödenmesi koşulunun borçlu tarafından gerçekleştirilmesi gerektiğini, alacağın sona ermesiyle ipotek de sona ereceğinden ve henüz Müflis Banka'nın alacağını elde edemediği de düşünüldüğünde ipoteğin kaldırılması mümkün olmadığını, gayrimenkulün davacı tarafından, eski malikten satın alındığı, tapuda devir işlemi ...