DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/04/2022 KARAR TARİHİ : 06/07/2022 K.YAZIM TARİHİ : 06/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında;"...." adresindeki taşınmazın kiralanması konulu ve 30.07.2021 tarihli kira sözleşmesi imzalandığı ve taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde kiralananın en geç 01.09.2021 tarihinde kiracıya teslim edileceğinin düzenlendiği, ancak taahhüt edilen teslim tarihi geldiğinde, davalı tarafından müvekkili şirketin yetkilisinin arandığını, taşınmazdaki eksikliklerin tamamlanmadığı ve taşınmazın taahhüt edilen tarihte müvekkili şirkete teslim edileceği tarihte teslim edilmemiş olması nedeniyle davacının kaparosunu ödediği halde kullanmakta olduğu yerden de çıkmak...
T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/234 Esas - 2022/604 T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/234 KARAR NO : 2022/604
DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/04/2022 KARAR TARİHİ : 06/07/2022 K.YAZIM TARİHİ : 06/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında;"...." adresindeki taşınmazın kiralanması konulu ve 30.07.2021 tarihli kira sözleşmesi imzalandığı ve taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde kiralananın en geç 01.09.2021 tarihinde kiracıya teslim edileceğinin düzenlendiği, ancak taahhüt edilen teslim tarihi geldiğinde, davalı tarafından müvekkili şirketin yetkilisinin arandığını, taşınmazdaki eksikliklerin tamamlanmadığı ve taşınmazın taahhüt edilen tarihte müvekkili şirkete teslim edileceği tarihte teslim edilmemiş olması nedeniyle davacının kaparosunu ödediği halde kullanmakta olduğu yerden de çıkmak zorunda kaldığından bahisle boşta kalmamak ve faaliyetini devam ettirebilmek için, kendi taleplerinin çok altında bir yere taşınmak zorunda kaldığını, bu durum da; müvekkili şirket tarafından davalı/borçluya bildirildiğini, depozitonun geri alınması bakımından Ankara ...İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile davalı hakkında başlatılan icra takibinin kaldığı yerden devamını, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı ile müvekkili şirket arasındaki 30/07/2021 tarihli kira sözleşmesinde teslim tarihi 01/09/2021 olarak belirlendiğini ve sözleşmeye "Kiralanan yerin kiraya verenin kusurundan kaynaklanmayan teslimin gecikmesi halinde kira sözleşmesi başlangıç tarihi değiştirilecek, diğer sözleşme şartları aynen korunacaktır." şeklinde hüküm konulduğunu, teslim tarihinin gecikmesinin sebebinin davacının davalıya ait fabrikayı kendi kullanımına yarayacak hale getirme isteği, davacı şirketin anlaştığı yüklenici firmanın gecikmeye sebebiyet verdiğini, davacının gecikme sebebiyle sözleşmeden dönmesinin haklı olmadığını, davacı ile yüklenici firma arasında yapılan sözleşmenin 28/09/2021 tarihli olup fabrikanın teslime hazır olduğuna ilişkin bildirimde bulundukları 19/10/2021 tarihinden önce yüklenici firmanın davacının istekleri doğrultusunda inşaat işlerine başladığını, 19/10/2021 tarihli ihtarlarına kadar davacının sözleşmeden dönme niyetinin olmadığını ortaya koyduğunu, davacının sözleşmeden dönmesinin fiziken daha kullanışlı bir fabrika kiralamalarından kaynaklandığını, 28/09/2021 tarihli sözleşme gereği yapılan değişikliklerin ve ince işlerin ücretinin müvekkili şirket tarafından ödenmiş olup faturalarının ekte sunulduğunu, davacı tarafın zamansız ve Kasım sonu vazgeçmesi ile kış aylarında yeni bir kiracı bulamadığını, kira bedeli ve yüklenici firm...