Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit- ipoteğin fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkili ... adına kayıtlı bulunan ..., ..., ... paşaMah. C Blok ... Kat; ... nolu bağımsız bölümün ... Bank ... Şubesi tarafından üçüncü kişi olan ... Dalın' ın bankadan kullandığı kredi borcunun kefaleti olarak tapuda ipotek işlemi yapıldığını, davacı müvekkili ... hakkında ....İcra Müdürlüğü' nün 2017/... Esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte icra emri gönderildiğini, takibe konu icra dosyasından dolayı müvekkilinin davalıya borcu bulunmadığını, takibin iptalinin gerektiğini, davacılardan ... ...' nun, diğer davacı ...nun eşi olduğunu, ... ...' nun ... Sulh Hukuk Mahkemesi' nin 2017/345 E ve 761 K Sayılı dosyasında kısıtlandığını, kendisine ...' nun vasi olarak atandığını, taraflarınca...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/1138 Esas KARAR NO : 2022/260 DAVA : Menfi Tespit- ipoteğin fekki DAVA TARİHİ : 28/12/2018 KARAR TARİHİ : 24/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit- ipoteğin fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkili ... adına kayıtlı bulunan ..., ..., ... paşaMah. C Blok ... Kat; ... nolu bağımsız bölümün ... Bank ... Şubesi tarafından üçüncü kişi olan ... Dalın' ın bankadan kullandığı kredi borcunun kefaleti olarak tapuda ipotek işlemi yapıldığını, davacı müvekkili ... hakkında ....İcra Müdürlüğü' nün 2017/... Esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte icra emri gönderildiğini, takibe konu icra dosyasından dolayı müvekkilinin davalıya borcu bulunmadığını, takibin iptalinin gerektiğini, davacılardan ... ...' nun, diğer davacı ...nun eşi olduğunu, ... ...' nun ... Sulh Hukuk Mahkemesi' nin 2017/345 E ve 761 K Sayılı dosyasında kısıtlandığını, kendisine ...' nun vasi olarak atandığını, taraflarınca huzurdaki davayı açmak üzere mahkemeye müracaat edildiğini ve 30.06.2017 tarihli ek karar ile dava açılması konusunda husumete izin kararı alındığını, müvekkili ... hakkındaki ....İcra Müdürlüğü' ndeki İcra takibinin, davaya konu gayrimenkul üzerine konulan ipoteğin yasal şartları taşımaması nedeni ile hem ipoteğin fekki, hem de icra takibinden dolayı borçlu olunmadığının tespiti gerektiğini, dilekçe ekinde bulunan ipoteğe ilişkin resmi senedin son sayfasında ipoteği alan davalı Banka tarafından Kefalet ya da kişisel güvence sağlayan diğer sözleşmelere ilişkin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 589 ve 603. Maddeleri kapsamında belirtilen hususların taraflarınca yerine getirildiğini, söz konusu hususlara ilişkin tüm hukuki sorumluluğun taraflarına ait olduğu şeklinde taahhütte bulunduğunu, bilindiği üzere BKnun 589 ve 603. Maddeleri üçüncü kişi lehine kefalet veren eşin, diğer eşinden muvafakat alınması hükmünü içerdiğini, yani davalı banka tarafından müvekkilinden ipotek alınır iken diğer davalı eşin muvafakati alınmasının zorunlu olup, bu hususları yerine getirdiğini bankaca taahhüt edilmesi halinde tapu müdürlüklerince ipotek işlemi tahsisi edileceğini, davalı bankanın bu taahhütte bulunduğunu, bankacılık ilkelerine aykırı şekilde diğer davacı ... ...ndan da davacı eşi için dilekçeleri ekindeki muvafakat belgesi alındığını, davacı ... ...nun, eşi için alındığı iddia edilen muvafakat belgesinin geçersiz olup bu nedenle şekil şartlarını taşımayan ipotek belgesinin de geçersiz olduğunu, zira ... ... muvafakate alındığı 13.01.2017 tarihi itibarı ile hukuki haklarını kullanma ehliyeti bulunmadığını, davacı ... ... 'nun manik depresif psikotik bozukluk ve ağır psikolojik rahatsızlıkları bi polar mizaç bozukluğu bulunduğunu, davacı ...' in uzun yıllar öncesinden olan bu rahatsızlığı nedeniyle zaman zaman evden ayrılıp gittiğini, evini ailesini hatırlamadığını, bu rahatsızlığının yaklaşık olarak 10 y...