E. 2022/481 K. 2022/503

T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/481 KARAR NO : 2022/503

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 14/06/2022

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı dava dilekçesinde özetle; ... Bank A.Ş' den kullanılmış olan ticari kredi karşılığı teminat olarak verilen çok sayıdaki gayrimenkule ... Bank A.Ş lehine 02/10/2014 tarih ve ... yevmiye numarası ile 2.950.000,00 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, Ödeme zorluğuna düşmesi nedeniyle ipotekli gayrimenkullerin paraya çevrilmesi için ... Bank A.Ş tarafından İzmir 11 İcra Müdürlüğünün .../... E sayılı dosyası ile İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takip ikame edildiğini, İpotek alacaklısı banka tarafından İzmir 11 İcra Müdürlüğünün .../... E sayılı dosyasını ve ipotek kaynaklı haklarını, yukarıda adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası belirtilen ... isimli kişiye temlik edildiğini, Temlik edilen İcra takibinde ipotek alacağının tahsili amacı ile gayrimenkullerin satışa çıkarılmış ve ihalelerde aşağıda bilgisi verilen iki gayrimenkul haricindeki tüm gayrimenkullerin alacağa mahsuben ... tarafından satın alındığını ve satın alınan gayrimenkullerin ... adına tescil edildiğini, İpotek alacağı ile icra dosyasındaki tüm ferilerin alacağa mahsuben alınan gayrimenkuller yolu ile karşılandığından, dosyanın İzmir 11. İcra Müdürlüğü tarafından İNFAZEN işlemden kaldırıldığını, ipotek alacağının tüm ferileri ile birlikte icra takibi yoluyla tamamen karşılanan ... ile mülkiyetinde kalan İzmir ili Karabağlar İlçesi, ... Mah., ... Ada, ... Parsel, ... ve ... numaralı bağımsız bölümler kaydında kalan ipotek şerhlerinin kaldırılmasının istenildiğini, bunun üzerine ...'in kendisinden ipotek şerhlerinin kaldırılması için yüklü miktarda para istediğini, aksi halde ipotek şerhini fek etmeyeceğini beyan ettiğini, bu nedenle adına kayıtlı dava konusu gayrimenkullerin kaydında bulunan ipoteğin icra takibi yolu ile ödenmiş olması nedeniyle terkinine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DAVA KONUSU : Açılan dava, davacı ile dava dışı ... Bank Anonim Şirketi arasındaki ticari kredi sözleşmesi kapsamında davacı tarafından kullanılan ticari kredi borcunu teminat altına almak amacıyla İzmir ili, Karabağlar ilçesi, ... Mahallesi, ...Ada, ... Parsel, ... ve ... numaralı bağımsız bölümler üzerinde dava dışı ... Bank Anonim Şirketi lehine kayıtlı bulunan 02/10/2014 tarih ve ... yevmiye numaralı 2.950.000,00-TL bedelli ipoteğin, kredi borcunun alacağı temlik alan davalı tarafından İzmir 11. İcra Dairesinin .../... Esas sayılı dosyası kapsamındaki icra takibi ile tahsil edilmiş olması sebebiyle terkini talebine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Taşınmaz rehni, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 850. ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Kanun'un 850. maddesine göre, taş...