DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 03/02/2017 KARAR TARİHİ : 21/12/2020 KARAR YAZIM TARİHİ :18/01/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; S.S. çakmak Konut Yapı Kooperatifine üye olduğunu, 2011 yılında Noter huzurunda çekine kura da A blok (4) nolu bağımsız bölüm numaralı dairenin adına isabet ettiğini, 2013 yılından itibaren daireyi diğer üyeler gibi teslim aldığını, gerekli abonman işlemlerini yaptırdığını ve bilfiil olarak kullandığını, diğer üyelerin tamamına yakının kat irtifakı tapularını aldıklarını, kooperatif üyesi olarak istenen aidat ve ara ödemelerinin tamamını ödediğini, kooperatif kayıtlarında adına kayıtlı olan dairenin tapusu üzerinde kat karşılığı noter sözleşmesinden kaynaklı olarak kooperatif lehine...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına "Karar"
ESAS NO : 2020/587 KARAR NO : 2020/897
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... VEKİLLERİ : Av. ... - Av. ... - DAVA İHBAR OLUNAN : ... -... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 03/02/2017 KARAR TARİHİ : 21/12/2020 KARAR YAZIM TARİHİ :18/01/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; S.S. çakmak Konut Yapı Kooperatifine üye olduğunu, 2011 yılında Noter huzurunda çekine kura da A blok (4) nolu bağımsız bölüm numaralı dairenin adına isabet ettiğini, 2013 yılından itibaren daireyi diğer üyeler gibi teslim aldığını, gerekli abonman işlemlerini yaptırdığını ve bilfiil olarak kullandığını, diğer üyelerin tamamına yakının kat irtifakı tapularını aldıklarını, kooperatif üyesi olarak istenen aidat ve ara ödemelerinin tamamını ödediğini, kooperatif kayıtlarında adına kayıtlı olan dairenin tapusu üzerinde kat karşılığı noter sözleşmesinden kaynaklı olarak kooperatif lehine sözleşme şerhi olmasına rağmen, arsa hissedarlarından ...nın kooperatife bu bağımsız bölümün satışı için noksan imalatlara karşılık olduğu gerekçesiyle söz konusu tapuları vermemekte direnildiğini, söz konusu arsa üzerinde bulunan binanın tamamen bitirildiğini, Bursa 8. Asliye Hukuk Mahkemesi dava dosyasına sunulan bilirkişi raporunda da anlaşılacağını, kooperatife herhangi bir borcunun bulunmadığını, kooperatifin tüzel kişiliğini ilgilendiren hukuki süreç nedeni ile sadece kendisinin mağdur edilmesinin hukuk ve adalet ilkesiyle bağdaşmadığını, tapu mevzuatından kaynaklanan hukuki nedenlerle bağımsız bölüm tapuları ... adına tescil edildiğini, ancak gerçekte kat karşılığı sözleşmeden dolayı kooperatife bırakıldığını, Nilüfer Tapu Müdürlüğü 1184 ada, 1 parsel, A Blok (4) nolu bağımsız bölüm üzerine ihtiyati tedbirkonulmasını, kooperatif üyesi olarak Noter huzurunda adına isabet eden ve bedelinin tamamının kooperatife ödemiş olduğu ancak arsa hissedarı olması nedeniyle doğrudan hissesine isabet eden paya karşılık ... adına tescilli bulunan 1184/1 ada parsel üzerindeki A Blok (4) nolu bağımsız bölümün kat irtifakı tapusunun Borçlar Kanunun taraflara yüklediği edimlerin tamamlanması nedeniyle adına tescil edilmesini, yargılama ve avukatlık ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkil arsa sahibi tarafından inşaat hala teslim alınmamış olup, yapı kullanma iznini alamadığı inşaatı müvekkiline teslim borcunu yerine getiremeyen davacının üyesi olduğu kooperatifin dava açma koşullarının oluşmadığı gibi hakkının da olmadığını, arsa sahibi müvekkili ile S.S. Çakmak Konut Yapı Kooperatifi arasında akdedilen Bursa 15 Noterliğinin 12/03/2009 tarih ve 7470 sayılı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat K...