DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/03/2021 KARAR TARİHİ : 27/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; müvekkili şirketin emlak komisyonculuğu ile iştigal ettiğini, ...'nın şirket ofisini taşıma isteği doğrultusunda ...yetkilisi ... müvekkili şirket ile iletişime geçtiğini, müvekkili şirketin ...'nın talebi doğrultusunda ...'da bulunan ... 3. Katı araştırıp bulduğunu ve davalıya önerdiğini, ancak davalı bu taşınmazı müvekkili şirket vasıtasıyla kiralamadığını, kiralama yaparken müvekkili şirketi saf dışı bıraktığını, davalıların müvekkili şirketin saf dışı bırakarak söz konusu yeri şirket ofisi olarak kiraladığını, hatta ...ticaret sicilindeki adresini de buraya...
T.C. İSTANBUL 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/162 Esas KARAR NO : 2022/422
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/03/2021 KARAR TARİHİ : 27/05/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ -İSTEM / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; müvekkili şirketin emlak komisyonculuğu ile iştigal ettiğini, ...'nın şirket ofisini taşıma isteği doğrultusunda ...yetkilisi ... müvekkili şirket ile iletişime geçtiğini, müvekkili şirketin ...'nın talebi doğrultusunda ...'da bulunan ... 3. Katı araştırıp bulduğunu ve davalıya önerdiğini, ancak davalı bu taşınmazı müvekkili şirket vasıtasıyla kiralamadığını, kiralama yaparken müvekkili şirketi saf dışı bıraktığını, davalıların müvekkili şirketin saf dışı bırakarak söz konusu yeri şirket ofisi olarak kiraladığını, hatta ...ticaret sicilindeki adresini de buraya taşıdığını,...yetkilisi ... tarafından imza altına alınan Emlak Gösterme Belgesi'nde müvekkili şirketin saf dışı bırakılması suretiyle yapılan kiralamalarda cezai şart bedeli ödeneceği açıkça hüküm altına alındığını beyan ederek davanın kabulünü talep etmiştir. SAVUNMA / Davalı vekili cevap dilekçesinde ve özetle; ...adresinde bulunan taşınmaz, davacı vekilinin iddia ettiği gibi müvekkilleri tarafından kiralanmadığını, zira, dosyaya sunmuş oldukları 20.05.2020 tarihli kira sözleşmesinde de açıkça görüleceği üzere, müvekkili .... aynı binanın 19. Katında bulunan başka bir daireyi, başka bir emlak komisyoncusundan hizmet alarak kiraladığını, bu durumun ekte sunduğu kira sözleşmesi ile sabit olduğunu, davacı şirket vekili, dava dilekçesinde müvekkili tarafından imzalanan Emlak Gösterme Belgesi'ne dayanarak ... numaralı taşınmazın her ne kadar müvekkili tarafından davacı şirketi saf dışı bırakarak kiralandığını iddia etse de, söz konusu adreste bulunan taşınmaz başka bir tüzel kişi tarafından kiralanmış olduğunu, söz konusu işlemin müvekkili ile hiçbir ilgisi bulunmadığını, Mahkememizin gerekli görmesi halinde davaya konu adreste keşif yapabilir ya da söz konusu yer ile ilgili vergi dairesi kayıtlarını celp edilebileceğini beyan ederek haksız ve mesnetsiz açılan davanın reddine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. KANITLAR VE GEREKÇE / Dava, taraflar arasında imzalanan emlak gösterme belgesi başlıklı sözleşmede belirtilen taşınmazın davacının saf dışı bırakılarak kiralandığı iddiasıyla cezai şart istemine ilişkindir. Dava konusu uyuşmazlığın; yer gösterme sözleşmesindeki taşınmazın davalı tarafından davacının saf dışı bırakılarak kiralandığı iddiasıyla davacının cezai şart alacağının doğup doğmadığı ve miktarı noktasında olduğu anlaşılmıştır. Davacı vekili dava dilekçesinde; ...nın ... yetkilisi olduğunu gösterir ticaret sicil kayıtlarına, ... Arabuluculuk Bürosunun ...sayılı dosyasına, müvekkili şirketi...