T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/24 Esas - 2022/304 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/24 KARAR NO : 2022/304 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 06/01/2022 KARAR TARİHİ: 30/03/2022 KARAR YAZIM TARİHİ: 04/04/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, kuruluş aşamasındaki Limited şirketin hissedarı olduğunu, malik olduğu ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Mevkiindeki ... ada ... parseldeki ...arsa paylı ... kat ... bağımsız bölüm nolu dükkan (tam hisse) 270,85 m2 yüzölçümlü, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Mevkiindeki ... ada ... parseldeki 1.212,45 m2yüzölçümlü arsa (... hisseli), ... İli ......
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/24 Esas - 2022/304 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/24 KARAR NO : 2022/304 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 06/01/2022 KARAR TARİHİ: 30/03/2022 KARAR YAZIM TARİHİ: 04/04/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, kuruluş aşamasındaki Limited şirketin hissedarı olduğunu, malik olduğu ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Mevkiindeki ... ada ... parseldeki ...arsa paylı ... kat ... bağımsız bölüm nolu dükkan (tam hisse) 270,85 m2 yüzölçümlü, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Mevkiindeki ... ada ... parseldeki 1.212,45 m2yüzölçümlü arsa (... hisseli), ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Mevkii ... ada ... parseldeki 1.324,52 m2 yüzölçümlü arsa (... Hisseli) niteliğindeki gayrimenkullerini, hisseleri oranında Ayni Sermaye ile Kuruluş aşamasında kullanılmak üzere Şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini belirterek, Türk Ticaret Kanunu'nun 342 ve 343.maddeleri uyarınca ayni sermaye değerinin bilirkişi marifeti ile tespit edilmesini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, öz sermaye tespiti istemine ilişkindir. Davacının istemi, TTK'nun 343. maddesinde açıklanan sermaye şirketlerine konulacak ayınların değerlerinin tespitine ilişkindir. Talebe konu taşınmazların davacıya ait olmakla beraber yapılacak tespitin şirket bilançolarında değerlendirilebileceği anlaşılmakla gerekli inceleme yapılmıştır. Davacının kurmak istediği limited şirkete sermaye olarak koymayı istediği mal varlığının değerinin tespit edilmesi için bilirkişi incelemesi yaptırılmış, dosya bilirkişi kuruluna tevdi edilmiş, belirlenen bilirkişi kurulu yaptığı inceleme neticesinde 17/03/2022 havale tarihli raporu düzenlemiştir. Bu raporda; dava konusu parsellerin konumu, bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım-satım rayiçleri, imar durumu, nitelikleri, yüzölçümü, bulundukları bölgenin özellikleri, yollara cepheleri ve ana merkezlere olan mesafesi ile değerlerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumları göz önüne alındığında, dava konusu parselin 06.01.2022 dava tarihi itibariyle; e-imza e-imza e-imza e-imza
1)... ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde kâin imarın ... ada ... parselinde kayıtlı, 4.345,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın arsa birim m2 değeri 1.500,00 TL/m2 (binbeşyüz TL) olabileceği takdir ve tespit edilmiştir. Buna göre taşınmazda ...'ın hissesinin değeri: 1.212,45 m2 * 1.500,00TL/m2 =1.818.675,00TL olarak hesaplanmış 1.800.000,00TL olabileceği, 2)... ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde kâin imarın ... ada ... parselinde kayıtlı, 4.263,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın; arsa birim m2 değeri 800,00 TL/m2 (sekizyüz TL) olabileceği takdir ve tespit edil...