Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; müvekkili ... Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti 'nin Bursa Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicil numarasında kayıtlı olup 10/09/2021 tarihinde yapılan ortaklar kurulunda ortak ve yönetim kurulu başkanı olan Hamdullah Şimşek adına kayıtlı bulunan .... Parsel No. lu 21.300,00 m2 Tarla niteliğindeki taşınmazını şirkete ayni sermaye olarak şirket mal varlığına atacağından söz konusu arazinin değerinin bilirkişi aracılığıyla ile tespitini talep etmiştir. Mahkememizce 07/10/2021 tarihli tensip tutanağı düzenlenerek davacı...şirkete ait ticaret sicil kaydının celbine, taşınmaza ait çaplı kroki ile tapu kayıtlarının takyidatlı olarak celbine karar verilmiş, TTK 342-343 maddeleri kapsamında belgeler tamamlandığında ayni sermaye olarak...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/763 KARAR NO : 2022/57
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - VEKİLİ : Av..... -...UETS DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 01/10/2021 KARAR TARİHİ : 19/01/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; müvekkili ... Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti 'nin Bursa Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicil numarasında kayıtlı olup 10/09/2021 tarihinde yapılan ortaklar kurulunda ortak ve yönetim kurulu başkanı olan Hamdullah Şimşek adına kayıtlı bulunan .... Parsel No. lu 21.300,00 m2 Tarla niteliğindeki taşınmazını şirkete ayni sermaye olarak şirket mal varlığına atacağından söz konusu arazinin değerinin bilirkişi aracılığıyla ile tespitini talep etmiştir. Mahkememizce 07/10/2021 tarihli tensip tutanağı düzenlenerek davacı...şirkete ait ticaret sicil kaydının celbine, taşınmaza ait çaplı kroki ile tapu kayıtlarının takyidatlı olarak celbine karar verilmiş, TTK 342-343 maddeleri kapsamında belgeler tamamlandığında ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaz başında keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak rayiç değerlerinin belirlenmesine, bilirkişi olarak bir Ziraat mühendisi, bir fen bilirkişisi ve bir gayrimenkul değerleme uzmanının re'sen seçilmesine karar verilmiş ve bilirkişi kurulundan 22/11/2021 tarihli rapor aldırılmıştır. Bilirkişi kurulu raporunda;....- ada 3501 parselde bulunan tarla niteliğindeki taşınmazın, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulaması kullanılarak Badırga köy merkezinin batısında ve kuş uçuşu 2,4 km mesafede olduğu, Taşpınar köy merkezinin doğusunda ve kuş uçuşu 2,7 km mesafede olduğu, İstanbul İzmir Otoyoluna yaklaşık 850 m mesafede olduğu, Bursa-İzmir karayoluna kuş uçuşu 5.2 km mesafede olduğu, Bursa merkezinin batısında ve yaklaşık kuş uçuşu 30 km mesafede olduğunu, söz konusu taşınmazın Bursa Deri Organize Sanayi Bölgesinin kuzey sınırında yer almaktadır. Taşınmazın kuzeyi ve doğusu tarla, güneyi imar sınırı niteliğinde olup güney-batısı, batısı ve kuzey-batısı Deri Organize Sanayi bölgesinde olduğunu, ayrıca, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2017/1545 Tarihli Toplantısında Onaylanan, Nilüfer İlçesi, Badırga Mahallesi yerleşik alanı ve çevresine ilişkin 1/25000 ölçekli nazım imar plan değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar plan revizyonu göre 3051 No.lu taşınmaz Diğer Tarım Alanları niteliğinde olduğu, belirlenen fiyatlardan pazarlık, gerekli olumlu-olumsuz şerefiye düzeltmeleri yapıldıktan sonra m2 birim fiyatının yaklaşık 380,00 TL olarak hesaplandığı, tespite konu taşınmaz ile emsal taşınmazlar birbirlerine göre eksik ve üstün nitelikleri ile kıyaslandığında bazen yakın, bazen değerini olumlu etkileyen özellikleri bakımından emsalden değerli bazen de emsalden daha az değerl...