DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/12/2019 KARAR TARİHİ : 18/12/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/12/2019 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile davalı arasında yapılan 01.10.2013 tarihinde imzalanan kira sözleşmesine istinaden, müvekkil şirkete ait Yeni Yalova Yolu 2. Km. No:358-360 Osmangazi/Bursa adresinde bulunan Osmangazi İlçesi, H22D02D2A pafta, 3199 Ada 228 parsel sayılı taşınmazın davalıya 5 yıl süre ile kiraya verildiğini, sözleşmenin bitmesine yakın tarafların 25.05.2018 tarihli protokol ile kira sözleşmesinin 1 yıl süre ile uzatılmasına ilişkin anlaştıklarını, ancak davalı tarafın Üsküdar 17. Noterliği'nin 16.04.2019 tarih ve 13192 yevmiye nolu...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GERKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/675 Esas KARAR NO : 2019/120
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... -
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/12/2019 KARAR TARİHİ : 18/12/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/12/2019
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile davalı arasında yapılan 01.10.2013 tarihinde imzalanan kira sözleşmesine istinaden, müvekkil şirkete ait Yeni Yalova Yolu 2. Km. No:358-360 Osmangazi/Bursa adresinde bulunan Osmangazi İlçesi, H22D02D2A pafta, 3199 Ada 228 parsel sayılı taşınmazın davalıya 5 yıl süre ile kiraya verildiğini, sözleşmenin bitmesine yakın tarafların 25.05.2018 tarihli protokol ile kira sözleşmesinin 1 yıl süre ile uzatılmasına ilişkin anlaştıklarını, ancak davalı tarafın Üsküdar 17. Noterliği'nin 16.04.2019 tarih ve 13192 yevmiye nolu ihtarnamesi ile mezkur kira sözleşmesini, sözleşmenin 7. Maddesine istinaden ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren 1 ay sonrasına etki doğuracak şekilde tek taraflı feshedeceğini bildirdiğini, iş bu ihtarnamenin müvekkil şirkete 24.04.2019 tarihinde tebliğ edildiğini, davalı tarafından gönderilen ihtarname uyarınca mecurun 24.05.2019 tarihinde müvekkil şirkete teslim edilmesi gerekirken davalı tarafça kendileri tarafından verilen süreye uyulmadığını, anahtar tesliminin yapılmadığını, davalı tarafça kötü niyetli ve sadece kendisine dayanak yaratma amacı ile öngördüğü tarihten 1 ay sonra müvekkil şirkete gönderdiği emanet tutanağı ile anahtarı Bursa 10. Noterliği'ne tevdi ettiğini bildirdiğini, bu tarihten sonra mecurun anahtarı teslim alınıp mecurun içine girildiğinde hemen ilk bakışta fark edilebilecek hasarların oluştuğunun görüldüğünü, bunun üzerine Bursa 13. Noterliği'nin 11.06.2019 tarih ve 13514 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile taşınmazın usulüne uygun teslim edilmediği ve taşınmazın şu anki mevcut durumunun yeni kiracılara sunulması açısından elverişli olmamasından dolayı şirketin zararının olduğunun bildirildiği, gereğinin yapılması bildirilmişse de davalı tarafça hiçbir zararın giderilmediğini, davalı tarafça mecura ve müvekkil şirkete verilen zararın tespiti için Bursa 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/44 D. İş sayılı dosyası ile tespit talebinde bulunulduğunu, davalı ile müvekkil şirket arasında imzalan sözleşmenin 5. Maddesinde " ...tahliye sırasında yapılan bu tadilat ve dekorasyonlar hasarsız ve kullanılabilir şekilde aynen kalacaktır..." hükmü mevcut olmasına rağmen davalı tarafça bu hükme aykırı davranıldığını, davalı tarafça mecura ve müvekkil şirkete verilen toplam zararın 24.091,00 TL olduğu ve onarımı için 25 gün gerektiğinin bilirkişi raporu ile sabit olduğunu belirterek, davalı tarafın bakiye kira bedeli alacağı olan 1.376,07 T...