Taraflar arasındaki iş bu asıl ve birleşen davaların yargılaması sırasında asıl dava ile Bakırköy ... ATM nin.... esas sayılı dosyası ile görülmekte iken birleşen davada davacılara ait dükkan niteliğindeki bağımsız bölümlerin arsa paylarının düzenlenmesine ilişkin talep dışındaki ortak yerlere yapıldığı iddia edilen yapılardan davacıların paylarına düşen oranda tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tesciline ilişkin taleplere yönelik davaların tefrikine karar verildikten sonra asıl ve Bakırköy ... ATM nin.... esas sayılı dosyasıyla görülmekte iken birleşen davadaki bağımsız bölümlerin arsa paylarının yeniden düzenlenmesine ilişkin talepler yönünden de mahkememizin .... esas sayılı dosyası ile Bakırköy ... ATM nin.... esas sayılı dosyası ile görülmekte iken birleşen davalar yönünden yapılan açık yargılama sonunda Mahkememizce verilen kararın temyiz edilmesi neticesinde Yargıtay...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/1023 Esas KARAR NO : 2018/1179
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 13/09/2014 KARAR TARİHİ : 28/12/2018 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/01/2019 Taraflar arasındaki iş bu asıl ve birleşen davaların yargılaması sırasında asıl dava ile Bakırköy ... ATM nin.... esas sayılı dosyası ile görülmekte iken birleşen davada davacılara ait dükkan niteliğindeki bağımsız bölümlerin arsa paylarının düzenlenmesine ilişkin talep dışındaki ortak yerlere yapıldığı iddia edilen yapılardan davacıların paylarına düşen oranda tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tesciline ilişkin taleplere yönelik davaların tefrikine karar verildikten sonra asıl ve Bakırköy ... ATM nin.... esas sayılı dosyasıyla görülmekte iken birleşen davadaki bağımsız bölümlerin arsa paylarının yeniden düzenlenmesine ilişkin talepler yönünden de mahkememizin .... esas sayılı dosyası ile Bakırköy ... ATM nin.... esas sayılı dosyası ile görülmekte iken birleşen davalar yönünden yapılan açık yargılama sonunda Mahkememizce verilen kararın temyiz edilmesi neticesinde Yargıtay bozma ilamı üzerine yeniden yapılan yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl dava da davacı vekili dava dilekçesinde ve aşamalarda özetle; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, .... ili ...ilçesi .... mahallesinde bulunan kooperatife ait parseller üzerine davalı kooperatifçe yaptırılan yapı da ferdileşmenin yapılıp üyelerin bağımsız bölümlerinin belli olduğunu bu kapsamda müvekkilinin dükkan niteliğinde 7 adet bağımsız bölümün sahibi olduğunu, ancak arsa paylarının ferdileşmenin yapıldığı tarihteki bağımsız bölümlerin gerçek değerine göre yapılmadığı gibi, müvekkilinin de dahil olduğu ....grubuna ait ortak alana yeni bina yapıldığını, ayrıca kapalı alan içerisine de iki adet dükkan yapılıdğını, buraların ....Grubuna ait olduğunu ve müvekkilinin de hakkının bulunduğunu, ileri sürerek ferdileşmenin yapılmış olduğu tarihte düzenlenen fatura, proje ve kooperatif ana sözleşmesine uygun olarak bölgedeki emsal artışından doğan kazanımlarda dikkate alınmak suretiyle ferdileşmenin yapılmış olduğu tarihdeki gerçek değerlere göre müvekkiline ait 7 adet dükkan üzerindeki bağımsız bölümün arsa paylarının yeniden düzenlenmesine, ....Grubuna ait ortak alana yapılan yapı ile B blokun kapalı içerisindeki ortak alana yapılan iki adet dükkanın davalı kooperatif adına kayıtlı olan tapu kayıtlarının ve kooperatif adına kayıtlı olan 6122 m2 miktarındaki .... adadaki ... nolu parselin kooperatif adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile .... ....Grubu ortakları adına tescili bu anlamda kooperatifteki hissesi oranında müvekkilinin kooperatifteki payına düşen kısmın müvekkili adına tapu da tesciline, bunun mümkün olmaması durumunda ise bedelinden müvekkilinin payına düşen tutarın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Asıl dava da davalı vekili cevap dilekçesinde ve aşamalarda özetle, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Bakırköy .....