DAVA : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/02/2022 KARAR TARİHİ : 09/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Vakıflar Böle Müdürlüğü ile dava dışı ... Ltd. Şti arasında 04/06/2015 tarihinde Antalya ... Noterliğinde ... parsel için inşaat yapım ve işletme şartlı kiralama sözleşmesi imzalandığını, 23/03/2015 tarihinde dava dışı şirketin davalı müdürlük ile yapmış olduğu yap işlet devret sözleşmesinin müvekkili şirkete devrinin onaylandığını ve neticesinde sözleşmenin müvekkili şirketçe devralındığını, akabinde müvekkili şirket tarafından davalı müdürlükten ... parsel için fonksiyon değişikliği talep edildiğini ve bunun karşılığında kira bedeli artışı yapılacağının taahhüt edildiğini, davalı tarafça da kabul...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/85 KARAR NO : 2022/115 DAVA : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/02/2022 KARAR TARİHİ : 09/02/2022
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Vakıflar Böle Müdürlüğü ile dava dışı ... Ltd. Şti arasında 04/06/2015 tarihinde Antalya ... Noterliğinde ... parsel için inşaat yapım ve işletme şartlı kiralama sözleşmesi imzalandığını, 23/03/2015 tarihinde dava dışı şirketin davalı müdürlük ile yapmış olduğu yap işlet devret sözleşmesinin müvekkili şirkete devrinin onaylandığını ve neticesinde sözleşmenin müvekkili şirketçe devralındığını, akabinde müvekkili şirket tarafından davalı müdürlükten ... parsel için fonksiyon değişikliği talep edildiğini ve bunun karşılığında kira bedeli artışı yapılacağının taahhüt edildiğini, davalı tarafça da kabul gördüğünü, cins değişikliklerinin gerçekleştirilebilmesi maksadı ile belediyeye başvurulduktan 15 ay sonra ifraz işlemlerinin ve imar plan değişikliklerinin yapıldığını, ifraz işleminden sonra da imar çapı verildiğini fakat kanun ve planlı alanlar imar yönetmeliğinin değişmesi nedeniyle verilen bu imar çapına istinaden müvekkili şirketçe yapılan projenin uygulanmasının mümkün olmadığını, değişikliğe istinaden 2. Kez imar çapı verildiğini, buna göre de müvekkili şirketin ... parsel için yapı ruhsatı alarak inşaatı tamamlandığını, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından, vekil eden şirket aleyhine, taraflar arasındaki sözlemenin ihlal edilerek inşaatın geç bitirildiği gerekçesiyle 10/12/2021 tarihli, 386.698,95.-TL bedelli ceza bildirimi tanzim edildiğini, müvekkiline kesilen bu ceza-i şart miktarının fazla olduğu kanaati ile Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğüne başvuruda bulunulduğunu ve cezanın 310.000,00.-TL' ye düşürüldüğünü, ancak bu hali ile de söz konusu cezanın hatalı ve fahiş olduğu kanaatinde olduklarını, davaya konu cezai şart ile ilgili icra takibi yapılmaması ve söz konusu meblağın müvekkili şirketin teminatından kesilmemesi ile tedbir kararı verilmesini, müvekkili şirketin davalı idareye cezai şart borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava; eser sözleşmesi nedeniyle kesin ceza-i şart alacağından borçlu olunmadığının tespitine yönelik icra takibinden önce açılan menfi tespit davası niteliğindedir. Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK'nın 114/c maddesi uyarınca mahkemelerin görevi dava şartı olup, 115. maddesi uyarınca mahkeme dava şartlarının varlığını res'en araştırmakla yükümlüdür. Ticaret Mahkemelerinin iş sahası ve hangi davalara bakacağı 01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren, 6102 sayılı TTK'nun 5. Maddesinde belirtilmiş olup, 4 . Madde de hangi davaların ticari dava sayılacağı düzenlenmiştir. Buna göre; her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan huk...