Yap-satçılık işi ile uğraşanların arsa payı üzerinden yaptıkları satışlar nedeniyle tapu sicilinde yapılan intikallerin vergiyi doğuran olay olarak kabul edilemeyeceği hk.
Danıştay 3. Daire E. 1996/1427 K. 1996/5119 T. 5.12.1996 YAP-SATÇILIK İŞİNDE VERGİYİ DOĞURAN OLAY TAPU SİCİLİNDE YAPILAN İNTİKAL YAP-SATÇILIK İŞİ İLE UĞRAŞANLARIN ARSA PAYI ÜZERİNDEN YAPTIKLARI SATIŞLAR NEDENİYLE TAPU SİCİLİNDE YAPILAN İNTİKALLERİN VERGİYİ DOĞURAN OLAY OLARAK KABUL EDİLEMEYECEĞİ HK. 193/md. 42 Temyiz İsteminde Bulunan : 1- ... 2- ... Vergi Dairesi Müdürlüğü İstemin Özeti : İnşaat Yap-satıcılığı işi ile uğraşan davacının 1994 takvim yılı işlemlerinin incelenmesi sonucunda tespit edilen matrah farkı üzerinden re'sen salınan gelir ve geçici gelir vergisi ve bu vergilere bağlı olarak kesilen kaçakçılık ve kesilen özel usulsüzlük cezalarına karşı açılan davayı; bir kimsenin satmak üzere kendi nam ve hesabına yaptığı özel inşaattan dolayı alıcıdan tahsil ettiği bedel, istihkak bedeli olmayıp, satış bedeli olarak isimlendirilebileceği, bu nedenle arsa payı üzerinden yapılan satışla ilgili kazancın satışın yapıldığı yılda tespiti ve beyanı gerekeceği, dolayısıyla 23.9.1994 tarihinde gerçekleştirilen satışlardan elde edilen hasılatın beyanı gerekmekte olup, satışı yapılan bağımsız bölümlere isabet eden maliyet bedeli ile satış harcı düşülmek suretiyle bulunan matrah farkı üzerinden salınan vergide hukuka aykırılık bulunmadığı, öte yandan, söz konusu satışlar için inşaat tamamlandıktan sonra 30.6.1995 tarihinde fatura düzenlenmesi ve olayın gelişme tarzı dikkate alınarak olaya kaçakçılık cezası yerine kusur cezası uygulanması gerektiği, ayrıca vergi incelemesi beyanname verme döneminden sonra yapıldığından geçici verginin aranmayacağı, ancak buna bağlı olarak kesilen kaçakçılık cezasının gelir vergisine bağlı olarak kesilen kaçakçılık cezasına ilişkin nedenlerle kusura tahvili gerektiği; diğer taraftan, arsa payı satışları nedeniyle fatura düzenlememe fiilinin, tespit tarihinden önce fatura düzenlenmesi nedeniyle kesilen özel usulsüzlük cezasında yasalara uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle kısmen kabul ederek, gelir vergisini onayan gelir ve geçici gelir vergisine bağlı olarak kesilen kaçakçılık cezasını kusur cezasına çeviren, geçici gelir vergisi ile özel usulsüzlük cezasını kaldıran ... Vergi Mahkemesinin 16.2.1996 günlü ve E:1995/372, K:1996/50 sayılı kararının, davacı tarafından, arsa payı üzerinden yapılan bağımsız bölüm satışlarına ait tahsilatın avans ödemesi olduğu, gerçek kar-zararın ancak inşaatın bitimiyle ortaya çıkacağı, vergiyi doğuran olayın inşaatın bitim tarihinde gerçekleşmesi nedeniyle matrah farkı oluşmayacağı, vergi dairesi tarafından, mahkemece inceleme raporundaki tespitler yeterince değerlendirilmeden karar verildiği ileri sürülerek bozulması istemleridir. Savunmanın Özeti: Taraflarca, karşılıklı olarak temyiz istemlerinin reddi gerektiği savunulmuştur. Tetkik Hakimi : ... Düşüncesi : Vergi dairesinin temyiz isteminin reddi öte yandan; davacı temyiz isteminin ise; özel inşaat yapan mükellef, arsa payı satışında bulunduğu kişilere daire yaparak teslim etmek amacıyla hareket ettiği, bu nedenle vergiy...