E. 2022/154 K. 2022/208

T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/154 Esas KARAR NO : 2022/208 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/04/2021 KARAR TARİHİ : 28/02/2022

Mahkememizin ... tarih ve ... karar sayılı kararı Bölge Adliye Mahkemesinin ... Hukuk Dairesinin ... karar sayılı kararı ile kaldırılarak dosya gelmiş olmakla, ... esasa kaydı yapılarak dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kiracı müvekkili ile kiraya veren davalı arasında 01.01.2020 başlangıç tarihli iş yeri olarak kullanılmak üzere 1 yıllık kira kontratı imzalandığını, Bu sözleşmeye göre aylık kira bedeli 1.500 TL olarak belirlenmiş ve 4.000 TL depozito bedeli kararlaştırıldığını, Mevzubahis kira sözleşmesi imzalanırken davalı ile davacı arasında 2 yıllık kira bedeli olan 36.000 TL' lik teminat bonosu düzenlendiğini, Depozito için de 2 tane 2.000 TL bedelli bono düzenlendiğini, Depozito bedeli olarak kararlaştırılan 4.000 TL ise sonradan elden verildiğini, Davalı taraf müvekkilinin kirayı 2020 yılının Mart ayında meydana gelen salgın hastalık döneminde piyasanın kötü olması ve iş yerinin sokağa çıkma kısıtlamalardan ötürü kapalı olması sebebiyle aylık olarak düzenli şekilde ödeyememiş olması bahanesiyle 01.07.2020 tarihinde kira akdinin bittiğini söylediğini, Ancak davacı müvekkili ise dekontlardan da anlaşılacağı üzere kiralanana ait borçlan kullandığı süre boyunca(6 ay) kira bedellerini eksiksiz ödediğini, Davalı taraf Antalya Genel İcra Dairesi ... Sayılı dosyasına konu 36.000 TL, 2.000 TL ve 2.000 TL bedelli üç adet kambiyo senedine dayanak olarak icra takibi başlatmış olup müvekkilinin mernis adresi olduğu iddia edilen bir adrese ÎİK 21/2 yoluyla tebligat göndererek takibi kesinleştirdiğini, ve müvekkilinin iş yerinden çıkmasını beklemeden kiracının haberi olmaksızın icra kanalı müvekkilinin kiralamış olduğu taşınmazın kilidini değiştirip tahliye işlemini gerçekleştirdiğini, Bunlarla yetinmeyen kiraya veren davalı teminat bonosunu kötü niyetli olarak icra takibine koymuş ve kendisine tebligat yapılamadığı için hiçbir şeyden haberi olmayan müvekkilinin mallarına haciz koydurduğunu, Davanın kabulüyle, müvekkilinin herhangi bir borcu olmadığının tespitine, haksız ve kötü niyetli olarak başlatılan icra takibinin iptaline, %20 den az olmamak üzere kötü niyet tazminatına ve yargılama giderlerin karşı tarafa yükletilmesiyle karşı vekalet ücretine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; takibe konu olan senetlerin üzerinde hiç bir şekilde kira karşılığı olarak verildiğine ilişkin bir ibare yazmadığını, davalı müvekkiline karşı açılmış bulunan iş bu davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. Mahkememiz ... Sayılı kararı ile davanın reddine karar verilmiş, işbu karar davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi, ... kr. Sayılı kararı ile; "Dava kira sözle...