E. 2021/643 K. 2022/119

T.C. ANKARA 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/643 KARAR NO : 2022/119 BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI : ... TC No:... VEKİLLERİ : Av. ... ... DAVALI : ... ... - ... VEKİLİ : Av. ... DAVA : Tapu İptali ve Tescil DAVA TARİHİ : 23/11/2020 KARAR TARİHİ : 23/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 25/02/2022

Mahkememize açılan Tapu İptali ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda; İDDİA Davacı vekili, müvekkili ile ... Malzemeleri Tic. A.Ş. Arasında alt yüklenici sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereğince... Konut Yapı Kooperatifine ait olan sözleşmede belirtilen işe başlanılıp 03/11/2020 tarihinde eksiksiz şekilde işin tamamlandığını, tüm edimlerin yerine getirildiğini, yapılan iş edimleri karşılığında davalı kooperatife ait ... nolu villanın mülkiyetinin Alt Yüklenici Sözleşmesine istinaden müvekkile devri talep edildiği ancak henüz devir işleminin gerçekleşmediğini, açıklanan nedenlerle davanın kabulüne, davalı adına kayıtl... nolu villanın tapu iptali ve müvekkil adına tescil edilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA Davalı vekili, iş bu davaya yasal mevzuat gereği asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğunu, taraflar arasında imzalanan 11/02/2019 tarihli anahtar teslimi götürü bedel usulü sözleşmenin KDV dahil tutarının 2.125.000,00 TL olarak belirlendiğini, davaya konu villanın bedelinin de 1.350.000,00 TL olarak tespit edildiğini, dava açılırken ise değerin 10.000,00 TL olarak belirlendiğini, tapu iptali ve tescil istendiğine göre eksik harcın tamamlanması gerektiğini, iş bu sözleşmenin karma nitelikteki eser sözleşmelerinden alan kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olmadığını, davacının sözleşmeden kaynaklanan edim ve yükümlülükleri yerine getirmediğini savunarak görev itirazlarının kabulü ile görevsizlik kararı verilmesini, eksik harcın tamamlanmasını, esasa ilişkin olarak da iddialar yerinde olmadığından davanın reddini istemiştir. HUKUKİ GEREKÇE Dava, yüklenici sözleşmesine dayalı olarak taahhüt edilen villa şeklindeki taşınmasın davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline ilişkindir. Dava, Ankara ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/360 esasında görülmekte iken 22/04/2021 tarihli 2021/166 karar numarasıyla taraflar tacir olması nedeniyle davaya bakmaya ticaret mahkemeleri görevli olduğundan görevsizlik kararı verilmiş, kararın kesinleşmesi üzerine de dosya mahkememize tevzi edilmiş, dava değeri itibariyle 5235 sayılı yasanın 5.maddesine göre tek hakim tarafından görülmekte iken dava değerinin 1.350.000,00 TL'ye yükseltilip harcının yatırılması üzerine dosyaya heyetçe bakılmıştır. Taraflar arasında imzalanan 11/02/2019 tarihli tam yüklenici sözleşmesi ile dava dışı yapı kooperatifine ait inşaat işlerinin sözleşmede belirlenen kısımlarının yapılması alt yüklenici olarak davacı tarafından üstlenilmiş, iş bedeli olarak da %25'i eşit tutar olan 775.0...