DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/01/2020 KARAR TARİHİ : 14/12/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: A. Tarafların Talepleri Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;müvekkili ile davalılardan ... un ...nin sahibi olduğu yerleşke alanlarından kira sözleşmesi temelli sözleşme sonunda yatırım tutarlarını tahsil et ve devret esasına dayalı 2.000,000 USD civarında yatırım bedelleri olan 120 dönümlük arazi dönümlük arazi içinde içinde şantiye çalışmaları yapılan işletmeye açmak için kısıtlı sürede 24 saat çalışılmak zorunda kalınan belli zaman içerisinde işler bitirilmediği takdirde ağır cezai şartlar içeren kapsamlı 15/06/2007 başlangıç tarihli sözleşme imzalandığını davalılardan ... sahip olduğu yerleşke alanlarında böyle bir sözleşme yapma...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/16 Esas KARAR NO : 2021/935 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/01/2020 KARAR TARİHİ : 14/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: A. Tarafların Talepleri Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;müvekkili ile davalılardan ... un ...nin sahibi olduğu yerleşke alanlarından kira sözleşmesi temelli sözleşme sonunda yatırım tutarlarını tahsil et ve devret esasına dayalı 2.000,000 USD civarında yatırım bedelleri olan 120 dönümlük arazi dönümlük arazi içinde içinde şantiye çalışmaları yapılan işletmeye açmak için kısıtlı sürede 24 saat çalışılmak zorunda kalınan belli zaman içerisinde işler bitirilmediği takdirde ağır cezai şartlar içeren kapsamlı 15/06/2007 başlangıç tarihli sözleşme imzalandığını davalılardan ... sahip olduğu yerleşke alanlarında böyle bir sözleşme yapma konusunda diğer davalıyı yetkilendirildiğini, bu sözleşmenin ilk başta dava dışı ... ile ... arasında imzalandığını, henüz yatırımların yapılmadan devir yetkisine istinaden sözleşmenin hemen başında müvekkili tarafından davalılardın da onayıyla devralındığını bu sözleşmeye bahsedilen alanlarda tek otorite olan ve elde edilecek gelirlerden pay alacak olan davalı ... garantör sıfatıyla katıldığını, bu sebepten davaya davalı olarak eklendiğini, davalılardan ... yerleşkesi içerisindeki müvekkilinin münhasır kullanım alanı olan yerlere 75.000 USD katkı sağlanmasına rağmen kullanım hakkı müvekkiline ait olan 12/2 nolu tarihi binanın bir kısmının davalılar tarafından müvekkiline teslim edilmediğini, teslim edilmeyen bu alanın ... tarafından doktor- revir alanı olarak kullanıldığını, şifahi taleplerine karşılık verilmemesi üzerine 03/07/2014 tarihli ... Noterliğinin ... yevmiye nolu ihtarnamesinin keşide edildiğini, teslim edilmeyen bu alanın uğranılan gerçek maddi zararın tespitinin gerektiğini, yine müvekkilinin münhasıran yetkili olduğunu, bu durumun sözleşmeyi ihlal ettiğini, müvekkili kendisine ait olan alan üzerinde yeni bin satış noktası oluşturduğunu, bu alanı ... Gıda ya kiraya verdiğini, buradan elde edilen gelirlerin de sözleşme gereği davalılar ile paylaşıldığını, sonrasında ...nin ... Gıdanın faaliyetlerini sonlandırmasını talep etmesi üzerine ... Gıdanın yaptığı tüm yatırımlara karşılık 59.000 TL tazminat ödenerek alanını tahliye ettirildiğini, ... Gıdaya ödenen bu miktar müvekkilince karşılandığından doğal olarak müvekkilinin bu miktarı davalılardan talep ettiğini, ancak davalıların bu tazminat bedelinin kendilerini ilgilendirmediğini bildirerek ödemeyeceklerini belirtilerini sözleşmenin 4.1.1 nolu maddesine rağmen davalıların müvekkiline herhangi bir bildirimde bulunmaksızın kampüs içerisinde yer alan müzenin giriş bölümünde ... turizm adıl ticari ünvanlı işletmenin kurulmasına izin verdiklerini bu hususun da sözleşmeyi ihlal ettiğini ... Noterliğinin 23/06/2015 tarihli ... y...