Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Finansal Kiralamadan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin ...Vakfı' na ait kolejde spor tesisi, kapalı salon, halı saha, kantin tesisinin yapımı ve işletmesi konusunda sözleşme yaptıklarını, Müvekkilinin bu anlaşma uyarınca kapalı spor salonu ve teşrifatı, basketbol, voleybol, tenis sahası, halı saha ve soyunma odaları, kafeterya, tel örgüler, büro vs. İnşaasını yapacak ve kendisi tarafından yine bir miktar kira karşılığı 10 yıl süre ile tesisi kiralayan koleji de kullanılacaklarını, bu süreçte kiralayan ..., koleji başka birine devrettiğini, müvekkilinin kiraladıkları, kendi yaptıkları tesise sokulmadığını, müvekkilinin bu nedenle büyük maddi ve manevi kayıp yaşadığını, bu nedenlerle fazlaya ilişkin talep ve dava haklarının...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/687 Esas KARAR NO : 2021/781 DAVA : Alacak (Finansal Kiralamadan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/11/2021 KARAR TARİHİ: 29/11/2021 Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Finansal Kiralamadan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin ...Vakfı' na ait kolejde spor tesisi, kapalı salon, halı saha, kantin tesisinin yapımı ve işletmesi konusunda sözleşme yaptıklarını, Müvekkilinin bu anlaşma uyarınca kapalı spor salonu ve teşrifatı, basketbol, voleybol, tenis sahası, halı saha ve soyunma odaları, kafeterya, tel örgüler, büro vs. İnşaasını yapacak ve kendisi tarafından yine bir miktar kira karşılığı 10 yıl süre ile tesisi kiralayan koleji de kullanılacaklarını, bu süreçte kiralayan ..., koleji başka birine devrettiğini, müvekkilinin kiraladıkları, kendi yaptıkları tesise sokulmadığını, müvekkilinin bu nedenle büyük maddi ve manevi kayıp yaşadığını, bu nedenlerle fazlaya ilişkin talep ve dava haklarının saklı kalmak kaydı ile; belirsiz alacak davalarının kabulüne, sözleşmede belirtilen ve keşif mahallinde gösterdikleri imalatların tespitini tesislerin tenis kortu, halı saha, basketbol sahası, hentbol sahası, voleybol sahası ve bunlara bağlı spor kompleksi tefrişatları, soyunma odaları, kafeterya vs. eklentilerin yapım değerinin, maliyetinin yapım tarihi ve bugün itibari ile değerinin tespitini, çalıştırılmaması ve işletmeye alınamaması nedeniyle kazanç kaybının hesabının belirlenmesini, alacağın tespitinden sonra ıslah edilmek üzere şimdilik 100 TL alacağımızın dava tarihinden itibaren hesaplanacak aylık yasal ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasıdır. 6100 sayılı H.M.K. 2. Maddesinde; "...Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir..." 6100 sayılı H.M.K. 4. Maddesinde; "...Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları..." düzenlemeleri mevcuttur. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 09/11/2015 tarih 2015/8319E. 2015/10836K. sayılı kararında; "...Somut olayda; davacı ile davalı arasında, davacının restoran olarak işlettiği taşınmaza ilişkin yapılan kira sözleşmesi nedeniyle karşı tarafa bono verildiği, kiraya veren davalının yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle, kira sözleşmesinin feshi, ödenen 6 aylık kira bedelin...