Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; Davacının davalı şirketlere ait İstanbul ili, ....... ilçesi, ...... pafta, ...... Ada, ...... Parselde kayıtlı ve ...... Blok ...... Kat ...... no, C Blok ..... Kat ..... no, ..... Blok ..... Kat..... no, .... Blok ..... Kat ....... no,.... Blok..... Kat ..... no ve ..... Blok ..... Kat ..... no'lu bağımsız bölümleri 06/01/2016 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi başlıklı ön ödemeli konut sözleşmeleri ile satın aldığı, bağımsız bölümlerin toplam satış bedeli olan 325.077,00 USD'yi davalılara ödediği, ilgili bağımsız bölümlerin 01/02/2016 tarihinde teslim edildiği, iskan belgesi alındığında kat mülkiyetinin hala davalılar adına kayıtlı olduğu, devrinin gerçekleştirilmediği, ancak davalı ... İnş. İle dava...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/679 KARAR NO : 2021/100
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 04/06/2018 KARAR TARİHİ : 28/01/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/02/2021 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; Davacının davalı şirketlere ait İstanbul ili, ....... ilçesi, ...... pafta, ...... Ada, ...... Parselde kayıtlı ve ...... Blok ...... Kat ...... no, C Blok ..... Kat ..... no, ..... Blok ..... Kat..... no, .... Blok ..... Kat ....... no,.... Blok..... Kat ..... no ve ..... Blok ..... Kat ..... no'lu bağımsız bölümleri 06/01/2016 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi başlıklı ön ödemeli konut sözleşmeleri ile satın aldığı, bağımsız bölümlerin toplam satış bedeli olan 325.077,00 USD'yi davalılara ödediği, ilgili bağımsız bölümlerin 01/02/2016 tarihinde teslim edildiği, iskan belgesi alındığında kat mülkiyetinin hala davalılar adına kayıtlı olduğu, devrinin gerçekleştirilmediği, ancak davalı ... İnş. İle dava konusu 5 dairedeki %26'lık hissesini müvekkiline tapuda devrettiğini, diğer davalı ile herhangi bir anlaşma yapılmadığını, davalılardan .......... İnşaatın sahibinin twitter hesabından iflas açıklaması yaptığı, bunun üzerine davacının tescil işleminin mümkün olmadığını düşünerek iş bu davayı açmaya karar verdiği, tapu kaydında yapılan incelemede, taşınmaz üzerinde 29 adet haciz tespit edildiği, iş bu nedenlerle bağımsız bölümler üzerindeki hacizlerin terkinini, tapu kaydının davalılar adına olan kaydının silinerek davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: davalı ... vekili özetle: dosyaya sureti sunulan sözleşmelerde de görüleceği üzere davaya dayanak yapılan sözleşmelerde - müvekkili şirketin imzası bulunmadığını, davacı ile müvekkili şirket arasında herhangi bir sözleşme satış vaadi veya başkaca bir bağın söz konusu olmadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. İşbu dosya Bakırköy ,..... Tüketici Mahkemesinin ...... Esas ...... karar sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize intikal etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE : Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosya kapsamında , tapu kayıtları, gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri mevcuttur. Somut olayda, gayrimenkul satış vadi sözleşmeleri ve diğer belgeler incelendiğinde davacının davalılardan ...... İnşaat ile yapmış olduğu sözleşmelerle beş ayrı bağımsız bölüm satın aldığı görülmektedir. Görev hususu dava şartlarından olup, mahkemece resen davanın her aşamasında incelenmesi gereken dava şartıdır. TTK nun 4. maddesinde ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi kurumu düzenlenmiştir. TTK nun 4. maddesine göre; Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır. Yine tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın; TTK ndan, TMK nun 962969. madde...