E. 2021/753 K. 2022/140

T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/753 Esas KARAR NO: 2022/140 DAVA: Alacak (Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 11/05/2017 KARAR TARİHİ: 16/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; "Davalı----- dava dışı --------arasında ------ olarak adlandırılan,----- niteliği taşıyan, ------paylaşımı sözleşmesinin akdedildiğı, müvekkil bankanın -------- akdettiği sözleşme gereğince--------- tutarın kesin ve süresiz banka teminat vermek sureti ile kredi kullandırdığı, müvekkil bankanın adi ortaklığın söz konusu işten kaynaklanan alacaklarından ---------- tarihinde temlik aldığı, alınan temlikin davalı şirkete bildirildiği, davalının ise ---- tarihinde temlike uygunluk verilerek ödeneceğinin teyit edildiği, söz konusu ------tutarındaki ----------- bakiyeden sonra gelmek üzere ----- kararı ile uygun bulunduğu, adi ortaklığın temlik konusu iş ile ilgili doğan ve doğacak alacaklarından başka herhangi bir temlik, rehin ve ---- bulunmadığı, müvekkil bankaca alınan temlik karşılığından adi ortaklardan -------- ---- kredi kullandırıldığı, davalı tarafça yapılan yazılı bildirme göre davaya konu temlik alacağının ------ tutarındaki kısmının henüz ödenmediği, Sözleşmeye konu işin geçici kabullerinin yapılmış olması, bağımsız bölüm satışlarının çok büyük oranda gerçekleşmiş ve tahsilatlarının yapılmış olması, satılmayan bağımsız bölümlerin sürekli değer kazanan --------- paylaşıma ----- olacağına dair açık sözleşme koşulları, davalının ---- ödeneceği yönündeki beyanları doğrultusunda, teminat mektuplarının iade ile temlik alacaklarının ödenmesi beklenirken, tamamen haksız tazmin talebi ve ihtiyati haciz istemi ile karşı karşıya kalındığı, arz edilen ---- hukuksuz davranışlar karşısında müvekkilinin temlik alacağının ödenmeyeceği anlaşıldığından müvekkil bankanın haklarının korunması, alacağın tahsil ve teminat altına almak için işbu davayı açma mecburiyeti doğurduğu,------ olarak belirleyici konumda olan ve yine tüm hasılatı kendi hesabında toplayan ve ------------- sıfatı ile elinde bulunduran davalı -------- işin uzanması hali de dahil olmak üzere hiçbir şekilde yüklenici adi ortaklıktan alacaklı olması ya da zarar etmesinin sözleşme şartlarına göre mümkün olmadığı, söz konusu nedenlerle müvekkil bankanın ------- edene verdiği yasal haklara----- sağladığı söz ----- alacaklarının tahsili ile hukuki haklarını korunması için;------gerçekleşen satış sözleşmelerindeki bedellerin sözleşme tarihi itibarıyla maliyetler ve ---------yapılan değerlendirmelerin---- gerçek değerler üzerinden yapılıp yapılmadığı, yakın tarihli sözleşmeler varsa fiyat farklılıkları ve bunların haklı gerekçeleri, ---------diğer ticari ilişkilerin ------- üzerinden işleme tabi tutulup tutulmadığı, kalan bağımsız bölümlerin satış değerlerinin, nam ve he...