Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile,; müvekkilinin .... Köyü ... Evleri zemin kat 37 nolu tip 10 villa ve 32 nolu tip 10 villa vasfındaki taşınmazların maliki olduklarını, söz konusu taşınmazların 26/01/2012 tarihinde davalı ... Yapı...A.Ş'den satın alındığını, .... Projesi'nin geliştiricisi ve arsa sahibi olduğunu, uluslararası tanınmışlığı ve markası nedeni ile müvekkilinin güvenerek bu işe girdiğini, bu projenin yapı ruhsatının .... Belediyesi tarafından verildiğini, yapılan tahkikatta heyelan bölgesi olduğu ve yer altı suları sebebi ile göçmelerin meydana geldiğinin öğrenildiğini, davalı belediyenin denetleme görevi ihmal edilmek sureti ile izin verildiğini taşınmazlara ilişkin bir takım alt yapı ve statik yapının kuvvetlendirilmesi için yapılması gereken...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/459 Esas KARAR NO : 2021/885
DAVA : Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/03/2016 KARAR TARİHİ : 30/09/2021 YAZIM TARİHİ : 28/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile,; müvekkilinin .... Köyü ... Evleri zemin kat 37 nolu tip 10 villa ve 32 nolu tip 10 villa vasfındaki taşınmazların maliki olduklarını, söz konusu taşınmazların 26/01/2012 tarihinde davalı ... Yapı...A.Ş'den satın alındığını, .... Projesi'nin geliştiricisi ve arsa sahibi olduğunu, uluslararası tanınmışlığı ve markası nedeni ile müvekkilinin güvenerek bu işe girdiğini, bu projenin yapı ruhsatının .... Belediyesi tarafından verildiğini, yapılan tahkikatta heyelan bölgesi olduğu ve yer altı suları sebebi ile göçmelerin meydana geldiğinin öğrenildiğini, davalı belediyenin denetleme görevi ihmal edilmek sureti ile izin verildiğini taşınmazlara ilişkin bir takım alt yapı ve statik yapının kuvvetlendirilmesi için yapılması gereken işlemler davalı ... Yapı tarafından eksik imal edildiğin, zeminin yapısı ve inşaatın bu zemine uygun olmaması nedeni ile zamanla meydana gelen hasar sonucu iş bu davanın açıldığını, müvekkilinin maliki olduğu ve halen oturduğu bu taşınmazı kullanmak istediğini Büyükçekmece .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyası ile tespit yaptırdığını hasarların belirlendiğini, böylelikle satılan malın ayıplı olup satıcının ayıpları gidermesi gerektiğini belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 1.000,00 TL'nin ticari avans faizi ile birlikte davalılardan müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesi ile; müvekkilinin konu olan villaları yaptırmadığını, müvekkilinin yaptırmadığı bir gayrimenkulün ayıplı imalattan kaynaklanan sorumluluğunu taşıyamacağını, konu olan taşınmazın müvekkili tarafından arsa olarak diğer davalı ... yapıya satıldığını, konu olan projenin bu davalı tarafından yapılıp davacıya satıldığını, bu hususların dosyaya sunulan tapu kayıtları ile sabit olduğunu, tespit raporunun taraflarına tebliğ edilemediğini, müvekkili ile diğer davalı ... yapı arasında bir arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin bulunmadığını müvekkilinin tek konumunun proje yapılmadan önce arsanın eski sahibi olması olduğunu, müvekkili ile diğer davalı ... yapı arasında imzalanan sözleşmede diğer davalının arsanın genel yapısını incelendiğini, yapım öncesi ve sonrası doğacak tüm hukuki ve cezai sorumluluğunun diğer davalıda olduğu ve diğer davalının satım esnasında tanıtım amacıyla müvekkilinin ismini kullanamayacağının açık olarak ifade edildiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... Belediyesi vekili cevap dilekçesi ile; ... tarafından 1/5000 ölçekli ... İmar Planın doğrultusunda müvekkili tarafından 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çıkarılmış iş bu plan doğrult...