Mahkememize açılan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA : Davacı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, dava dilekçesinde özetle, davacının ... parsellerin sahibi olduğunu, davalı yüklenici ... İnşaat Ltd. Şti. ile 17.11.2000 tarihinde ...Noterliği vasıtasıyla ... yevmiye No ile Düzenleme şeklinde kat karşılığı ve satış vaadi sözleşmesi yaptığını, davalı yüklenicinin sözleşmeye aykırı davrandığını, yapı ruhsatı 13.08.2001 tarihinde alınmış olup inşaat süresi 48 ay ilavesi olmasına rağmen 13.08.2005 tarihinde inşaatı bitirmediği gibi çok az kısmını tamamlayabildiğini, inşaat sahasını da terk ettiğini, inşaatın seviyesinin ... Hukuk Mahkemesinin ... D.İ. sayılı dosyası ile tespit edildiğini, raporda inşaat seviyesinin %51,3476 olduğunun ve çatının hatalı döşendiğinin tespit edildiğini, ayrıca ... parseldeki villanın balkon kısmının yola tecavüzlü olduğu,...
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. ... 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2016/70 Esas KARAR NO : 2021/372 DAVA : Tapu İptali-İmalat Bedeli Alacağı. DAVA TARİHİ : 14/10/2008 KARAR TARİHİ : 14/06/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/07/2021
Mahkememize açılan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA : Davacı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, dava dilekçesinde özetle, davacının ... parsellerin sahibi olduğunu, davalı yüklenici ... İnşaat Ltd. Şti. ile 17.11.2000 tarihinde ...Noterliği vasıtasıyla ... yevmiye No ile Düzenleme şeklinde kat karşılığı ve satış vaadi sözleşmesi yaptığını, davalı yüklenicinin sözleşmeye aykırı davrandığını, yapı ruhsatı 13.08.2001 tarihinde alınmış olup inşaat süresi 48 ay ilavesi olmasına rağmen 13.08.2005 tarihinde inşaatı bitirmediği gibi çok az kısmını tamamlayabildiğini, inşaat sahasını da terk ettiğini, inşaatın seviyesinin ... Hukuk Mahkemesinin ... D.İ. sayılı dosyası ile tespit edildiğini, raporda inşaat seviyesinin %51,3476 olduğunun ve çatının hatalı döşendiğinin tespit edildiğini, ayrıca ... parseldeki villanın balkon kısmının yola tecavüzlü olduğu, yine ...ada parsellerdeki villaların yoldan 5 metre çekme mesafesinde olmadığı, balkon dış kısımlarının parsel sınırına getirilmiş olduğu, yıkım gerektiği takdirde her bina için 10.000 TL yıkım ve taşıma masrafı gerekeceğinin belirlendiğini, yüklenicinin herhangi bir faaliyetinin olmadığının saptandığını, 05.02.2006 tarihi itibarıyla getirebileceği rayiç kiranın 900.000.000 TL olduğunun belirlendiğini, diğer yandan yüklenicinin çok kişiye borcu olup tapularına haciz yazıları geldiğini ve tapuya işlendiğini, bu durumların sözleşmeye açıkça aykırı olduğunu, bu sebeple sözleşmenin geriye etkili olarak feshinin talep zorunluluğu doğduğunu, sözleşmeye aykırılığın giderilmesi için davalıya ek süre verildiğinin ihtar edildiğini, ihtarnamenin tebliğ edildiğini, davacının dava tarihine kadar kira alacağı hakkının doğduğunu, ayrıca sözleşmenin 15. Maddesi gereğince inşaatın sözleşmeye ve projeye aykırılıktan dolayı söz konusu düzeltme bedelinin 2 katı kadar ceza ile yüklenicinin sorumlu olacağını, bu sebeplerle davanın kabulü ile sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar verilmesini, fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak şimdilik 2.,00000 TL kira bedelinin talep edildiğini, sözleşmenin 15. Maddesi gereğince fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak mahkemece yapılacak keşif sonucu tespit edilecek düzeltme bedeli veya yıkım gerekiyorsa yıkım bedelinin 2 katı kadar tazminattan şimdilik fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak 1.000,00 TL talep ve dava edilmiştir. Dava dilekçesi davalıya tebligat kanunu 35. Maddeye göre tebliğ edilmiştir, ancak davaya karşı herhangi bir cevap verilmemiştir. Daha sonra vekil ile temsil edilmiştir. Vekil tarafından verilen dilekçelerde davanın reddi talep edilmiştir. Dava, taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre davalının sözleşmeyi ...