Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında tüm dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının ... İli, ... İlçesi, ... mahallesi, ...-... Pafta, ... Ada,... Parselde tapuya kayıtlı ve ...-...-... ... Mah., .../... Sokak, No:... adresinde kain taşınmazın maliki olduğunu, bu taşınmazına Kargo ve Lojistik Tesis inşa ederek bu tesisi uzun dönem kiralama ile ... kargo ismiyle tanınan ve Türkiyede ... Sanayi ve Tic. A.Ş. olarak bilinen firmaya kiraya vermek istediğini, işin mahiyetinin ve maliyetinin büyüklüğü, yabancı bir firma ile iş yapılacak olması sebebiyle davalının 2012 yılında müvekkili firma ile irtibata geçtiğini, davalı ile müvekkili firma yetkilisi arkadaş olduğunu, davalının, müvekkilinin bu tür tesislerin inşaatı konusundaki tecrübesini, deneyimini ve Uluslararası projelerde yer aldığını bildiğini, bu...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/501 KARAR NO : 2021/763
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/08/2021 KARAR TARİHİ : 24/11/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında tüm dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının ... İli, ... İlçesi, ... mahallesi, ...-... Pafta, ... Ada,... Parselde tapuya kayıtlı ve ...-...-... ... Mah., .../... Sokak, No:... adresinde kain taşınmazın maliki olduğunu, bu taşınmazına Kargo ve Lojistik Tesis inşa ederek bu tesisi uzun dönem kiralama ile ... kargo ismiyle tanınan ve Türkiyede ... Sanayi ve Tic. A.Ş. olarak bilinen firmaya kiraya vermek istediğini, işin mahiyetinin ve maliyetinin büyüklüğü, yabancı bir firma ile iş yapılacak olması sebebiyle davalının 2012 yılında müvekkili firma ile irtibata geçtiğini, davalı ile müvekkili firma yetkilisi arkadaş olduğunu, davalının, müvekkilinin bu tür tesislerin inşaatı konusundaki tecrübesini, deneyimini ve Uluslararası projelerde yer aldığını bildiğini, bu nedenle Danışmanlık, Mühendislik, Dizayn, Finans, Tasarım, Müteahhitlik ve taahhüt içeren projenin müvekkili firma tarafından gerçekleştirilmesi konusunda mutabakata vararak taraflar arasında sözleşme imzalandığını, müvekkili şirketin bu işte sadece tesisin inşası işini yürütmediğini, arsa vasfındaki taşınmazın üzerinde söz konusu tesisin yapılabilmesi için 118 parselasyon uygulamasını yaptırmış olduğunu, 118 parselasyonuna bağlı olarak arsa üzerinde hak sahibi olan 2 kişi ile uzlaşma sağlayarak arsa ile irtibatlarının kesildiğini, arazinin sınırlarının belirlenmesi sağlanarak Bornova Belediyesinden ticari taşınmaz olarak imar iznine başvuru yapılabilir hale dönüştürüldüğünü, ...in hazırlattığı proje ile taşınmaz uyumlu hale getirilerek inşaat ruhsatı alınması prosedürü takip edilip sonuçlandırıldığını, ... Şirketinin müvekkili ve davalı ile birlikte yaklaşık 2 yıl boyunca Arsa Maliyetleri, İnşaat Maliyetleri, Kar Beklentisi ve Yatırımın Geri Dönüş zamanı gibi unsurları baz alarak kendi yatırım bütçeleri içerisinde kalacak şekilde birden fazla alternatifli kira hesaplama tabloları oluşturmuş olduğunu, böylece ... şirketinden alınacak kiranın 48.000,00 USD olması kararlaştırıldığını ve müvekkili şirketin katkılarıyla davalı ile ... arasında uzun süreli kira sözleşmesi imzalandığını, ... ile davacı yan kira sözleşmesini imzaladıktan sonra, müvekkili şirketin bu tesisin inşasına derhal başladığını ve tesisin anahtar teslim inşası karşılığında davalıdan, tüm inşaat maliyetinin üzerine %25 müteahhit payı ve +KDV talep edeceğini ve buna yönelik olarak bir sözleşme akdetmek istediğini, davalının teklifi uygun bulduğunu belirttiğini ancak sözleşmeyi imzalamayı çeşitli bahanelerle ertelediğini, müvekkilinin de davalının arkadaşı olması sebebiyle bu konuda fazla ısrar etmediğini, davalının tesisin inşaatı için gereken finansman desteğinin bulunması konusunda müvekkili firma yetkilisinin her türlü ça...