E. 2021/119 K. 2021/585

T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ - Yetkisizlik -

ESAS NO : 2021/119 Esas KARAR NO : 2021/585

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)), Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/02/2021 KARAR TARİHİ : 08/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)), Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan 23/02/2021 tarihli dava dilekçesinde özetle; ... Ltd. Şti. ile... Ltd. Şti. tarafından "İstanbul Kartal Yukarı Mahallesi ... Pafta ... Ada ... Parselde bulunan arsa üzerine ... isimli site inşaatının yapımı ve satışı amacıyla" Beykoz ... Noterliği 12.11.2013 tarih ve... yevmiye notu sözleşme ile ... -... Ortaklığı adı altında bir adi ortaklık kurulduğunu, adi ortaklıkta 1/2'şer pay sahibi olan ... Ltd. ştl. ve ... Ltd. Şti. yetkilileri adi ortaklığı münferiden temsil etmeye yetkili kılındıklarını, ...Ltd. Şti. ile ...Ltd. Şti.'nden oluşan ...Adi Ortaklığı tarafından KDV, tüm devir bedellerin tüm tadilat işleri ve diğer tüm masraflar dahil 7.700.000-TL bedelle taahhütnamedeki şartlara bağlı olarak İstanbul Kartal Yukarı Mahallesi ... Pafta ... Ada ... Parsel ... nolu bağımsız bölüm müvekkili ... Tic Ltd. Şti. 'ne satıldığını, davacı şirket tarafından satıcıların tek taraflı taahhütname şartları kapsamında; 10.04.2018 tarihinde 100.000-TL... Adi Ortaklığı hesabına ödendiğini, 22.05.2018 tapu devir tarihinde ise 4 parçada 3.900,000-TL... Adi Ortaklığı Hesabına ödendiğini, anılan taşınmazın müvekkili adına sadece satın alma yetkisini içerir şekilde ... Ortaklığı çalışanına (muhasebecisi) Ankara ... Noterliği 19/04/2018 tarih ve ... yevmiye nolu vekaletnamesi ile taahhütnamedeki şartlara bağlı olarak ödenecek olan 3.700.000-TL. bakiye bedel için ... Ltd. Şti. lehine tapunun 1/2 payı üzerine 1.850.000-TL. bedelli üst limit ipoteği, ... Ltd. Şti. lehîne tapunun 1/2 payı üzerine 1.850.000-TL. bedelli üst limit ipoteği tesis edilmek özere ... isimli ... Adi Ortaklığı çalışanına (muhasebecisi) Ankara ... Noterliği'nin 21/05/2018 tarih ve ...yevmiye numaralı vekaletnamesi çıkartılarak her iki vekaletname de ... Adi Ortaklığına gönderildiğini, 22.05.2018 tarihinde tapuda devir işlemi yapıldığını, ..., Adi Ortaklığı tarafından "İstanbul Kartal Yukarı Mahallesi ... Pafta ... Ada ... Parsel ... nolu bağımsız bölüm satış bedeli" karşılığında KDV dahil 7.700.000-TL bedelli 05.08.2018 tarih ve ... sayılı fatura kesilerek taraflarına iletildiğini, ... Adi Ortaklığı yetkilileri tarafından "iskan almanın zaman alacağı, kiracı ...'un bir an evvel dükkana girmek istediği, iskan alınmadan da giremediği, bu nedenle imar barışından faydalanmak başvuru yaptıktan, imar banşı bedeli ödemeleri halinde ...'un dükkana gireceği" söylenerek, aslında iskan alındıktan sonra ödenecek olan bakiye bedelin ödenmesinin rica edildiğini, taraflarınca da tamamen iyi niyetle ...dükkana bir an evvel girsin, biir an evvel tar...