E. 2019/533 K. 2020/58

T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2019/533 Esas KARAR NO : 2020/58 DAVA : İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) DAVA TARİHİ : 08/08/2019 KARAR TARİHİ : 06/02/2020

Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satıma Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde; vekiledeni şirket ile davalı arasında ... Noterliği'nin 29.01.2014 tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Sat-Geri Kiralama Sözleşmesi ve ... Noteriği'nin 26.07.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Finansal Kiralama Sat Geri Kiralama Tadil Sözleşmesi bağıtlandığını, borçlu şirket sözleşmeden ötürü 13.06.2018 tarihindeki aylar için ödenmesi gereken 97.801,00-USD bedelli taksidi ve devam eden diğer taksitleri ödemediğinden, davalıya ... Noterliği 20.06.2018 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarname gönderildiğini, ancak davalı yanca ödeme yapılmadığını, taşınmazın da vekiledenine iade edilmediğini beyanla, öncelikle davalının kötüniyetli davranışları sebebiyle, malları kaçırmak ve yasaya aykırı şekilde tasarrufta bulunmasına engel olacak şekilde, finansal kiralama konusu mülkiyeti vekiledeni şirkete ait gayrimenkulün sözleşmenin 39/b maddesi gereğince tahliyesi için teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve davalı tarafından iade edilmesi gereken sözleşme konusu taşınmazın davacı şirkete aynen iadesine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde; vekiledeninin 2014 yılında Taksimde otel yapmak için bir taşınmaz satın aldığını, bu satış bedelinin önemli bir kısmını öz sermayesinden karşıladığını, kalan satış bedelini karşılamak ve taşınmazın inşaatını yapmak için gereken meblağ için davacı ...Ş.'den kredi kullandığını, davacı finans kurumunun, kredi vermeden önce bu taşınmazla ilgili bir ekspertiz çalışması yaptırdığını ve taşınmazın ekspertiz değeri 12.000.000.-USD olarak belirlendiğini ve vekiledeni şirkete 10.000.000.-USD kredi limiti tanımladığını, ancak vekiledeni şirketin bu kredinin sadece 5.000.000.-USD (beşmilyon-Amerikan Doları)lık kısmını kullandığını, tarafların, bu işlemlerin tamamlanmasını müteakip, .... Noterliğinin 29/01/2014 tarihli ... yevmiye numaralı Sat Geri Kiralama Sözleşmesini düzenlediklerini şirket ortakları olan ... ve ...'nın ayrı ayrı 8.765.000.-USD kefalet sözleşmesi imzalayarak her birinin ayrı ayrı borcun tamamına işleyecek faizleriyle birlikte- müşterek borçlu-müteselsil kefil olduklarını, vekiledeni şirketin, her bir taksit ödemesi için toplam 84 adet bono düzenleyerek davacıya teslim ettiğini, şirket ortakları olan ... ve ...'nın, bu senetleri de müşterek borçlu-müteselsil kefil sıfatıyla imzaladıklarını, vekiledeninin bu krediyi düzenli olarak geri ödemeye başladığını, bu krediye karşılık davacı yana bugüne kadar 2.700.000.-USD ödeme yaptığını, davacı yanın, vekiledeni şirkete ödediği taksit bedellerine ilişkin bonoların bir kısmını iade ettiğini, bir kısmını ise ödemiş olmasına rağmen iade etmediğini, v...