DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/07/2021 KARAR TARİHİ : 18/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının maliki olduğu ... Konut Yapı Kooperatifi G Blok No:14 adresinde bulunan taşınmazını satmaya karar verdiğini, ... ...'in taşınmazı almak istediği ve taraflar arasında Taşınmaz Ön Satış ve Emlak Komisyonculuğu Sözleşmesinin imzalandığını, sözleşmeye uygun olarak 28/05/2012 tarihinde davacı tarafından ... ...'in kızı ...'e taşınmazın satışının gerçekleştirildiğini, satışın gerçekleşmesinin ardından davacının 30/05/2012 tarihinde ... ... ile davalı kooperatif yönetimine gidilerek tüm borçların kapatıldığını, tüm hak ve vecibelerin ... ...'e...
T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/387 Esas KARAR NO : 2022/130
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/07/2021 KARAR TARİHİ : 18/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının maliki olduğu ... Konut Yapı Kooperatifi G Blok No:14 adresinde bulunan taşınmazını satmaya karar verdiğini, ... ...'in taşınmazı almak istediği ve taraflar arasında Taşınmaz Ön Satış ve Emlak Komisyonculuğu Sözleşmesinin imzalandığını, sözleşmeye uygun olarak 28/05/2012 tarihinde davacı tarafından ... ...'in kızı ...'e taşınmazın satışının gerçekleştirildiğini, satışın gerçekleşmesinin ardından davacının 30/05/2012 tarihinde ... ... ile davalı kooperatif yönetimine gidilerek tüm borçların kapatıldığını, tüm hak ve vecibelerin ... ...'e devrederek üyeliğinin sona erdiğini, davacının taşınmazı satmış olmasına rağmen davalı kooperatifin 03/04/2014 tarihli olağan genel kurula davet edilmesi üzerine taşınmazın satışına ve üyeliğin devrine ilişkin tüm belgelerin kooperatife gönderildiğini, davalı kooperatifin 24/04/2018 tarihli olağan genel kurul toplantısına çağrılması üzerine davacı tarafından davalı kooperatife hiç bir ilişkisinin kalmadığına dair yeni bir ihtarname gönderildiğini, ihtarnamenin davalıya 08/05/2018 tarihinde tebliğ edildiğini, davalı kooperatif tarafından davacı aleyhine Ankara ... Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasında 2015 - 2020 dönemine ilişkin 3.750,00 TL tutarındaki alacak için icra takibi başlatıldığını belirterek öncelikle icra dosyasına ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davanın kabulü ile davacının davalıya borçlu olmadığının tespiti ile takibin iptaline alacağın %20'si üzerinden kötü niyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP; Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın ticari nitelikte bir dava olmaması ve dava öncesi arabuluculuğa başvurulmadığından reddini talep ettiklerini, hisse devrinin gerçekleşebilmesi için satan ve satın alınan birlikte kooperatif yönetim kuruluna başvurarak devir metninden oluşan protokolün huzurda imzalamaları gerektiği, ancak satın alan ...'in ortada olmadığını, davacının ... ve işlemleri yürüten ... ... ile uzlaşamadığını, muhataplarını ikna edemediğini, gereken usule uygun protokolün yapılamamış olması nedeniyle yönetim kurulunun işlemlerini gerçekleştiremediğini, kooperatifin tasfiye halinde olması nedeniyle inşaat ve yatırım faaliyetlerinde bulunmadığını, icra dosyasında talep edilen tutarın kooperatifin genel giderleri ve müteahhit firma ile devam eden hukuk davalarında ihtiyaç duyulan mahkeme masraflarının karşılanabilmesi için genel kurullarda belirlenen aidat alacaklarına ilişkin olduğunu, tacir vasfı ile yaptığı işlemlerden kaynaklanan i...