E. 2020/801 K. 2021/414

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2020/801 KARAR NO : 2021/414

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 24/11/2009 KARAR TARİHİ : 01/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/04/202 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davalılar ..... ile davacı arasında akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshinin ardından ....... aleyhine tapu iptali ve imalat bedelinin iadesi hakkında dava açıldığını, B.Çekmece ..... Asliye Hukuk Mahkemesinin ...... esas dosyasında imalat bedelinin iadesine karar verildiği, mahkeme 63.000.000,00 TL alacaklarını kabul ettiğini, yatırılan harç miktarına göre 52.000.000,00 TL nin tahsiline karar verdiğini, bakiye kalan miktar 10.000.000,00 TL civarında olduğunu, tapu iptali kabul edilmediği takdirde taleplerinin bakiye alacağın taraflardan müşterek ve müteselsilen tahsil olduğunu, fazlaya ilişin haklarının saklı olduğunu, dava açıldığında tapuya tedbir konulduğunu, toplam 1104 bağımsız bölüm üzerinde tedbir varken mahkemenin bir kısmından tedbiri kaldırdığını, bu durumdan faydalanan davalının kalan bağımsız bölümleri diğer davalılara devrettiğini, davalıların aynı zamanda davalı kooperatifin üyesi olduklarını, ayrıca kurucuları da aynı şirketin ortakları olduğunu, aralarında fiili ve hukuki birliktelik olduğu gibi organik bağ bulunduğunu, müvekkilinin alacağını engellemek amacıyla muvazaalı olarak yapıldığını, bu davalıların da bir kısım bağımsız bölümleri üçüncü kişilere sattığını, bu satış ve devirlerin devam ettiğini, alacağın temini bakımından B.Çekmece ........ Bölge, ....mevkii, ..... Ada, .... Parselde davalılardan ..... Müm.Y.San. Ve Tic. A.Ş, ..... İnş, Yat.Tur. O.İnş.T.H.San. Ve Tic. Ltd.Şti, ..... Gıda ve Tur. Tic.Ltd.Şti adına kayıtlı bağımsız bölüler üzerine üçüncü kişilere devrinin önlenmesi bakımından teminatsız kabul edilmediği takdirde belirlenecek teminatla ihtiyati tedbir kararı verilmesini, ihtiyati tedbir kararı verilmemesi halinde talep miktarı nazara alınarak ihtiyati haciz kararı verilmesini, bu taleplet uygun bulunmaz ise davalılara ait tüm bağımsız bölümler üzerine dava açıldığını şerh edilmesi kararının verilmesini, davalı şirketlerin davalı ....... Kooperatifinin ortağı olup dava konusu taşınmazlar bu taşınmazın üzerindeki mahkeme tedbirinin kalkması akabinde kooperatifin 10/06/2008 tarihli genel kurul kararıyla adlarına ferdi mülkiyet devri kararına istinaden adlarına tahsisen tapulandığını, bu işlemle kayıt maliki olan davalı şirketler de dava konusu taşınmazları diğer davalılara satıp devrettiğini, müvekkilinin dava konusu taşınmazlardaki hakkı inşa zamanındaki malik ve haleflerine de yöneltilebileceğinden bu yönüyle de MK M.724 VE 723 hükümlerine istinaden hukuki nitelikçe eşyaya bağlı bir borç olarak taşınmazın haleflerine de sirayet ettiğini, B.Çekmece ...... Asliye Hukuk Mahkemesinin ...... esas nolu kararda dava devam ede...