E. 2021/27 K. 2021/241

T.C İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/27 Esas KARAR NO : 2021/241

DAVA : Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 14/01/2021 KARAR TARİHİ : 03/03/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/03/2021

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesini özetle ; Müvekkili ...'nın sahibi olduğu ... Ltd. Şti.; İzmir İli, .... İlçesi, .... Mahallesi .... caddesi No:.... adresinde bulunan taşınmazı o dönemde malik olan .... isimli kişiden 3 yıl süre ile canlı müzik etkinliği olan ve gece eğlence mekanı olarak hizmet vermek amacıyla kiraladığı, devam eden süreçte, taşınmazın 03.02.20.... tarihinde davalı ...'nın eşi ... tarafından satın alınmış ve şirkete bu durum ihtarname ile bildirildiği, söz konusu şirket ile ...'nın eşi davalı ... arasında yeni kira koşulları konusunda yaklaşık 4 ay süren bir görüşme dönemi yaşandığı, bu dönemde ... ile yüz yüze ya da telefon aracılığı ile hiçbir şekilde iletişim kurulmadığı, sonrasında tarafların anlaşma sağladığı ve 310.000,00 TL bedelle kira sözleşmesi imzalandığı ve kira bedelinin teminatı olarak dava konusu senetlerinde dahil olduğu 6 adet senedi davalı ...'ya teslim edildiği, depozito bedeli olan 300.000,00 TL'nin davalılara Pandemi sebebiyle ve kiralanan yerin tadilatsız ve bakımsız olması sebebiyle imkan oldukça ödeneceği hususu taraflar arasında kararlaştırıldığı ve bu sebeple sözleşmeye ''kiracı, kira sözleşmesine ilişkin 300.000,00 TL depozitoyu kiralayana ödemiştir'' hükmü yazıldığı, basiretli bir tacirin yükümlülüklerinin bilincinde olan ve nakit ödeme fırsatı bulan müvekkillerinin gecikmeksizin 01.07.2020 tarihinde 100.000,00 TL, 07.07.2020 tarihinde 150.000,00 TL, 12.08.2020 tarihinde 15.000,00 TL olmak üzere toplam 265.000,00 TL kira bedeli ödemesi ve 15.06.2020 tarihinde 50.000,00 TL depozito ödemesi gerçekleştirdiği, kira bedeli ödeme planı 6 taksit halinde belirlenmiş olsa da müvekkillerinin toplu ödemede bulunarak toplam 265.000,00 TL kira bedeli ödemesi gerçekleştirmiş ancak senetlerin müvekkillerine teslim edilmediği ve müvekkilleri hakkında haksız ve mesnetsiz İzmir ... İcra Müdürlüğünün .... Esas sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığı, iş bu takipte esasen müvekkilleri davacılar tarafından davalıya tahsis edilen 60.000,00 TL bedelli senetlerden birisine ilişkin olarak davalı taraf 15.000,00 TL'lik ödemeye istinaden de 60.000,00 TL üzerinden değil, 45.000,00 TL üzerinden icra takibine girişerek yapılan ödemelerin kira borcuna karşılık verildiğini zımmen kabul edildiği, davalı uhdesine aldığı ödemelerin depozito ödemesi olarak kabul edildiğini, senetlerin konusu olan kira ödemelerinin gerçekleştirilmediğini belirterek İzmir ... İcra Müdürlüğünün .... Esas sayılı ve İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı icra dosyalarını oluşturduklarını müvekkillerine ilettiklerini, 265.000,00 TL ödemenin kiraya dair olduğu bilgisi davalı yana iletildiğ...