Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davalı ...... Sanayii Sitesi Yapı Kooperatifinin 27.04.2019 tarihinde olağan genel kurulu yaptığını, genel kurulda kabul edilen 4 madde ve 4 maddenin iptali uyarınca kabul edilen 5 maddesinin iptal edilmesi gerektiğini, Genel kurulun 4 maddesinde faaliyet raporu okunmuş ve oylanarak kabul edildiğini, faaliyet raporunun 2 sahifesinde imar artışı ile ilgili olarak yapılan inşaat için 6.288.000,00 TL toplandığını, ancak maaliyetin daha fazla olduğu, 3.272.292 TL nin ...... ada ...... parsel in kiraya verileceğini ve bu bedelin kira gelirlerinden ödeneceği, ayrıca para toplanmayacağı belirtilmiş ve genel kurulun 4 maddesi ile bu durum kabul edildiğini, bu hesaba göre imar artışı nedeniyle yapılan inşaatın toplam...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/381 KARAR NO : 2022/69
DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali. DAVA TARİHİ : 27/05/2019 KARAR TARİHİ : 27/01/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/02/2022 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davalı ...... Sanayii Sitesi Yapı Kooperatifinin 27.04.2019 tarihinde olağan genel kurulu yaptığını, genel kurulda kabul edilen 4 madde ve 4 maddenin iptali uyarınca kabul edilen 5 maddesinin iptal edilmesi gerektiğini, Genel kurulun 4 maddesinde faaliyet raporu okunmuş ve oylanarak kabul edildiğini, faaliyet raporunun 2 sahifesinde imar artışı ile ilgili olarak yapılan inşaat için 6.288.000,00 TL toplandığını, ancak maaliyetin daha fazla olduğu, 3.272.292 TL nin ...... ada ...... parsel in kiraya verileceğini ve bu bedelin kira gelirlerinden ödeneceği, ayrıca para toplanmayacağı belirtilmiş ve genel kurulun 4 maddesi ile bu durum kabul edildiğini, bu hesaba göre imar artışı nedeniyle yapılan inşaatın toplam maaliyeti 9.560.292,03 TL olduğunu, 13.05.2014 tarihinde yapılan genel kurulda imar artışından kaynaklanan m2 artışı için ek inşaat yapılması kararı alındığını, bu karara göre her ortaktan 1 pay için 2.500,00 TL ödenmesine karar verildiğini, daha sonra 2016 ve 2017 yıllarında 1.000,00 TL den 2.000,00 TL daha toplanmasına karar verildiğini ve toplamda her pay için 4.000,00 TL toplandığını, 2018 yılı genel kurulunda ise ortaklardan bu sefer pay başına 1.680,00 TL daha ek maliyet getirildiğini, İptalini talep ettiği işbu genel kurul ile yani toplamda her ortaktan pay başına gerek nakit ve gerekse de kira gelirlerinden mahsup yapılarak ve nihayi olarak ek inşaatın maliyetinin 9.560.292,03 Tl olacağını, yapılan ilave inşaatın 2.406 m2 olduğunu bu durumda inşaatın m2 maliyeti 3.974 TL gibi bilimsel ve rayiç değerler göz önüne alındığında fahiş derecesinde abartılı ve hesapsız bir maaliyet ortaya çıktığını, kooperatifin üyelerden talebi bu bedelin 6 katı olduğunu, Ortalama olarak resmi rakamlarla inşaatın m2 birim fiyatının 675,00 TL olması gerekirken kooperatif bunun 6 katını üyelerinden kısmen toplandığını ve kısmen de kiraya mahsup edildiğini, bu kanuna, ana sözleşmeye, hak ve adalete aykırı olduğunu, Ek inşaatın maliyetinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesini beyan ederek maliyetin fahiş olması nedeniyle genel kurulda kalan 3.272.292 TL nin kira gelirleri ile karşılanması yönündeki faaliyet raporunun onaylanması kararının iptal edilmesini, 27.04.2019 tarihinde yapılan genel kurulun 4 ve 5 maddelerinin İPTALİNE karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: davacının üyesi bulunduğu, Davalı ....... Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifinin Yıllık Olağan Genel Kurulu 27.04.2019 tarihinde yapıldığını, müsnet Genel Kurulda; Genel Kurul Tutanağının incelenmesinden görüleceği gibi,belirtilen bütün konularda Kooperatif üye...