DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/10/2012 KARAR TARİHİ : 04/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Davaya konu ... Sokak, No:... adresinde kain, tapuda davalı ...adına kayıtlı ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, 51 sayılı parselde ..., ... Blok, 6.normal kat, 42 nolu bağımsız bölüm, tapu kaydının iptal edilerek ... adına hükmen tescil edilmesini, hükmen tescil mümkün değilse 13/04/2009 tarihi itibari ile ödenen 106.000,00 TL bedelin dava tarihine kadar ulaşacağı alım bedeli ile davacı tarafından bağımsız bölüm için yapılan masrafların dava tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davacıya iade edilmesini, taşınmaz...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/694 Esas KARAR NO : 2022/191
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/10/2012 KARAR TARİHİ : 04/03/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Davaya konu ... Sokak, No:... adresinde kain, tapuda davalı ...adına kayıtlı ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, 51 sayılı parselde ..., ... Blok, 6.normal kat, 42 nolu bağımsız bölüm, tapu kaydının iptal edilerek ... adına hükmen tescil edilmesini, hükmen tescil mümkün değilse 13/04/2009 tarihi itibari ile ödenen 106.000,00 TL bedelin dava tarihine kadar ulaşacağı alım bedeli ile davacı tarafından bağımsız bölüm için yapılan masrafların dava tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davacıya iade edilmesini, taşınmaz tapu kaydına teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; davacının dava açma ehliyetinin bulunmadığını, 25/02/2013 tarihi itibari ile müvekkili kooperatifte üyelere tapu dağıtımına ilişkin kura kararı ... 28.Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile ikame edilen dava ile iptal edildiğini ve kararın kesinleştiğini, bu hüküm uyarınca dava tarihi itibariyle davacının E Blok 42 nolu daireye ilişkin yasal bir talep hakkı kalmadığını, tapu tahsisi şartlarının oluşmaması sebebiyle davacının davasının reddine, kura iptali sebebiyle E 42 numaralı daire üzerinde davacının herhangi bir yasal hakkının bulunmaması ve kötüniyetli olması sebebiyle tedbir isteminin reddine, davacının davasının reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir . Mahkememizce tarafların bildirmiş olduğu deliller toplanmış, tanık beyanları, kooperatif ve tapu kayıtları, bilirkişi raporu dosyamız arasına alınmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal tescil, bu olmadığı taktirde taşınmaz değerinin ve yapılan masrafların tazmini istemine ilişkindir. Somut olayda davacı tarafın, ortaklık payına ait olan 51 nolu bağımsız bölüm adına tescili, mümkün değilse ödenen üyelik bedeli ile bağımsız bölüme yapılan masrafların tahsilini talep ettiği, davalının kural kararının mahkeme kararı ile iptal edildiği, davacının davalı kooparetife borcu olduğu savunması ile davanının reddini talep ettiği anlaşılmaktadır. Mahkememizin 15/03/2016 tarihli duruşma ara kararı gereğince dosya mali müşavir, inşaat Mühnedisi ve Kooperatif Hukukçusu bilirikşilere tevdi edilmiş, bilirkişiler tarafından ibraz edilen 22/12/2017 teslim tarihli raporda özetle; "Mahkeme heyeti ile birlikte taşınmazın mahallinde yapılan keşif, dosyada bulunan belgeler üzerinde yapılan inceleme sonucunda; Tapuda ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, 51 sa...