E. 2021/1119 K. 2022/175

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/1119 Esas - 2022/175 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR ESAS NO : 2021/1119 KARAR NO : 2022/175 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 25/03/2019 KARAR TARİHİ: 22/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ: 02/03/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili ... Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine sunduğu dava dilekçesinde özetle; davacının dava konusu ... İlçesi ... Ada ... parsel ....Blok ... no'lu bağımsız bölümü Ankara .... Noterliği 27/09/2007 tarih ve ... sayılı yevmiye sayılı ''Düzenleme Şeklinde Gayrımenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'' ile satın aldığını ancak taşınmazın davalı tarafında müvekkili adına tescil edilmediğini; Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ... E. Ve ... k. Sayılı 25/11/2014 tarihli kararı neticesinde dava konusu taşınmazın müvekkili adına kayıt ve tescil edildiğini beyan ederek müvekkilinin sözleşmeyi imzaladığı 27/09/2007 tarihinden itibaren yoksun kaldığı hakların tazminini(ecrimisil bedelini) talep kapsamında olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla, dava konusu gayrımenkulün müvekkiline teslim edilmesi gereken 27/09/2007 tarihinden itibaren işleyecek ecrimisilin avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; yetki, husumet ve zamanaşımı itirazları olduğunu, müvekkili kooperatifin daireyi haksız ve kötü niyetli olarak kullanmasının söz konusu olmadığını, aynı dairenin kendi adına tescili için kura sonucu daireyi almaya hak kazanan dava dışı ...'ın müvekkili kooperatif aleyhinde Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi ... E sayılı dosyasında dava açtığını, bu davanın ise dava konusu dairenin davacı adına tescil yönünde karar verildiğinde ise bu kez davanın ıslah edilerek ... nolu dairenin tescili talebi olarak devam ettiğini, müvekkili kooperatif aleyhinde aynı dairenin kendi adlarına tescili için hem davacının açtığı dava hem de dava dışı ...'ın açmış olduğu davaların devam ettiğinden davalar sonuçlanmadan davacı adına tescil yapamadığını, bu açıklamalar e-imza e-imza

ışığında müvekkili kooperatifin dairenin tapusunu davacı adına tescil ettirmesinin mümkün olmadığını, bilindiği üzere, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olduğunu, müvekkilinin haksız işgalci olmadığını, daire üzerinde gerçek hak sahipliği mahkeme kararları ile anlaşılacağından müvekkil davacıya dairenin tapusunu veremediğini, tapuda malik olmayan davacının tapuda malik olan müvekkili kooperatiften ecrimisil talep etmesinin mümkün olmadığını belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Dava konusu taşınmazın tapu kaydı, mahkememi...