Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİANIN ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı-alacaklı banka tarafından Konya . İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi ile müvekkili ... adına kayıtlı taşınmazın satış işlemlerinin başlatıldığını, müvekkilleri ... ve ...'nin evli olduklarını, müvekkili ...'nin eşinin dava dışı ... Anonim Şirketi'ne kefil olduğunu ve adına kayıtlı gayrimenkulü davalı bankaya ipotek verdiğini, kredi borcunun ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibi ile bu durumdan haberdar olduğunu, borçlu ile taşınmaz malikinin aynı kişi olmadığı kefalete ilişkin ipotek sözleşmelerinde kefilin sorumlu olduğu azami miktarın, kefalet tarihinin, müteselsil kefil olması hallerinde sözleşmede bu sıfatla ve bu anlama gelen...
T.C. KONYA TÜRK MİLLETİ ADINA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : KATİP : DAVACILAR :1- 2- VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZMA TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİANIN ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı-alacaklı banka tarafından Konya . İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi ile müvekkili ... adına kayıtlı taşınmazın satış işlemlerinin başlatıldığını, müvekkilleri ... ve ...'nin evli olduklarını, müvekkili ...'nin eşinin dava dışı ... Anonim Şirketi'ne kefil olduğunu ve adına kayıtlı gayrimenkulü davalı bankaya ipotek verdiğini, kredi borcunun ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibi ile bu durumdan haberdar olduğunu, borçlu ile taşınmaz malikinin aynı kişi olmadığı kefalete ilişkin ipotek sözleşmelerinde kefilin sorumlu olduğu azami miktarın, kefalet tarihinin, müteselsil kefil olması hallerinde sözleşmede bu sıfatla ve bu anlama gelen bir ifadenin kefilin kendi el yazısı ile belirtmesinin zorunlu olduğunu, bu durum da eşin rızasının aranmasının gerektiğini, davalı bankanın eş rızası almadan ipotek tesisi gerçekleştirdiğini, davalı bankanın tacir olup basiretli davranma yükümlülükleri uyarınca en hafif kusurlarından dahi sorumlu olduğunu, müvekkillerinin daha fazla mağdur olmamaları ve taşınmaz satışının yapılmasının ağır sonuçlar doğuracak olması nedeniyle taşınmaz satışının tedbiren durdurulmasına karar verilmesini ve müvekkili ...'nin rızası alınmadan müvekkili ... adına kayıtlı taşınmazda tesis edilen ipoteğin iptaline karar verilmesi ile yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. SAVUNMANIN ÖZETİ: Dava dilekçesi davalı tarafa usulüne uygun tebliğ edilmiş olup, davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Arabuluculuğa başvurulmadığından dolayı dava şartı yokluğundan davanın reddini talep ettiklerini, davacıların eksik harç yatırdıklarını, ipoteğin kaldırılmasının nispi harca tabi olup, harcın ipotek bedeli üzerinden alınacağını, davacıların iddiasının gerçeği yansıtmadığını, ...'nin borçlu .... A.Ş. 'ye kefil olma gibi bir durumunun söz konusu olmadığını, ipotek belgesi ve resmi senet incelendiğinde de bu durumun sabit olduğunu, müvekkili banka ile ... arasında herhangi bir kefalet sözleşmesi yapılmadığını, ... ipotek veren olup ... İli, ... İlçesi ... Mah. ... Ada, ... Parsel, . Kat ... Nolu taşınmaz üzerine Konya Meram Tapu Müdürlüğünde 29.01.2016 tarihinde ... yevmiye numaralı 1.Dereceden 350.000,00-TL bedelli ipotek belgesi düzenlendiğini, alacakları muaccel hale gelen müvekkili bankanın 15.05.2019 tarihinde borçluya ve ipotek verenlere ilgili borç için Gebze .Noterliği ... yevmiye numaralı ihtarını gönderdiğini, fakat ihtara rağmen borcun ödenmediğini, alacağını tahsil edemey...