E. 2019/432 K. 2021/875

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2019/432 Esas - 2021/875 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/432 KARAR NO : 2021/875 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : İFLAS İDARE MEMURLARI: 1- 2- 3- VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 19/08/2019 KARAR TARİHİ: 10/11/2021 KARAR YAZIM TARİHİ: 12/11/2021 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin .... konutluk (4 Blok) bir arsaya sahip olduğunu, bir kısım ortaklarını aidat ödemek, bir kısım ortaklarını da peşin bedel üzerinden genel kurul kararıyla ortak kaydettiğini, müvekkilinin davalı müflis ....'nin peşin ödemeli ortağı olduğunu, kendisine ... Blok .... numaralı bağımsız bölümün tahsis edildiğini, tüm yükümlülükleri yerine getirdiğini, kooperalifin maliki olduğu arsa üzerine inşa ettiği konutları dağıtması sonrasında çoğu kısmının sahiplerine ferdi tapularını verdiğini, hatta bir kısmının tapu devri suretiyle üçüncü kişilere sattığını, müvekkili ortağa tapusunun verilmemesinin KK.'nun 23. maddesine uygun olmayan bir davranış olduğunu, kooperatifin 26/06/2005 günlü genel kurul toplanlısında .... Blok'un bitirilmesi nedeniyle ortaklara teslimine karar alındığını, müvekkilinin bu tarihten beri konutta ikamet ettiğini, müvekkilinin ortaklığı devam ederken 19/06/2012 tarihinde kooperatifin iflas ettiğini ve taşınmazlar üzerine şerh konulduğunu, satış işlemlerinin başlatıldığını, bu suretle hak ihlallerinin doğacağını belirterek, ... Ada .... Parselde kayıtlı .... Blok .... numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini (tüm takyidatlarından ari olarak), bu taleplerinin uygun görülmemesi halinde konut bedelinin tazmini ile yasal faizleriyle birlikte davacıya iadesini talep ve dava etmiştir. e-imza e-imza e-imza e-imza

CEVAP :Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın kooperatifin faal ortağı olduğunu, bu konuda bir uyuşmazlık bulunmadığını, aktif ortak olması sebebiyle ortaklık için ödemiş olduğu bedeli isteyemeyeceğini, aynı dayanaklarla tapu iptali ve tescil istenmesinin yasal olarak mümkün olmadığını, müffisin alacaklılarının alacaklarına kavuşması için dava konusu taşınmaz ile diğer taşınmazların masa varlığını teşkil ettiğini, davacının da ortak olması nedeniyle alacaklılara karşı sorumluluğunun devam ettiğini belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER :Mahkememizin .... esas sayılı dosyası, mahkememizin .... esas sayılı dosyası, Ankara Batı İcra Müdürlüğünün ... iflas dosyası, tapu kayıtları, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü kayıtları, 03/11/2020 tarihli bilirkişi raporu, 28/06/2021tarihli bilirkişi ek raporu ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE :Dava, dava konusu .... Tapu Sicil Müdürlüğünün .... ada, .... parselinde kayıtlı ... Blok .... nolu taşınmazı...