Mahkememizde görülmekte olan Mülkiyet (Tespit İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle;---- tarihindeki satışının iptali gerektiğini, taşınmaz hakkında İİK.MD128/a-2 Kapsamında; imar durumunda önemli değişiklikler olması,3194 sayılı imar kanununun geçici 16.maddesi doğrultusunda imar affı kapsamında sokularak---- belgesi düzenlenmesi neticesinde,iik.md.128/a-2 hükmü nazara alınmak suretiyle ve bu değişiklikler ihale tarihinden önce olması nedeniyle taşınmazın yeniden kıymetinin takdir edilmesi gerektiğini, her ne kadar taşınmazlar üzerinde tespit yapılmış işe de, taşınmaz tamir ve tadilat durumunda olması nedeniyle tam olarak en son hali değeri belirlenemediğini, taşınmaza konu dosya borcu hakkında, dosya borcu ilke alacaklıdan temlik verilmesi suretiyle hale hazırdaki dosya...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/776 Esas KARAR NO : 2021/864
DAVA : Mülkiyet (Tespit İstemli) DAVA TARİHİ : 23/11/2021 KARAR TARİHİ : 07/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan Mülkiyet (Tespit İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle;---- tarihindeki satışının iptali gerektiğini, taşınmaz hakkında İİK.MD128/a-2 Kapsamında; imar durumunda önemli değişiklikler olması,3194 sayılı imar kanununun geçici 16.maddesi doğrultusunda imar affı kapsamında sokularak---- belgesi düzenlenmesi neticesinde,iik.md.128/a-2 hükmü nazara alınmak suretiyle ve bu değişiklikler ihale tarihinden önce olması nedeniyle taşınmazın yeniden kıymetinin takdir edilmesi gerektiğini, her ne kadar taşınmazlar üzerinde tespit yapılmış işe de, taşınmaz tamir ve tadilat durumunda olması nedeniyle tam olarak en son hali değeri belirlenemediğini, taşınmaza konu dosya borcu hakkında, dosya borcu ilke alacaklıdan temlik verilmesi suretiyle hale hazırdaki dosya alacaklısına devir ve temlik edildiğini, bu devir ve temlik sırasında ipotek bedelleri tespit edilmediğini, borçlunun yapmış olduğu ödemelerin tam tespit edilmeden ,ipotek bedelleri tespit edilmeden devir ve temlik edilmesinin hukuka aykırı olduğunu, dosya ipotek bedeli ile devir ve temlik bedelinin tespit edilmesi gerektiğini, taşınmaz hakkında, imar durumlarının henüz belli olmadığına dair resmi yazılar mevcut olduğunu, Buna rağmen dosya üzerinden satış hükmü verilmesi hukuka aykırı olduğunu, icra dosyası hakkında hali hazırda yürümekte olan borca itiraz davaları mevcut olup, ayrıca istinafta devam eden dava mevcut olduğunu, ipotekli taşınmaz da olsa, istinaf , satıştan başka icra işlemlerini durdurmayacağını, bu nedenle satışın durması gerektiğini, satışın düşürülmesini ve İİK.MD. 128/a kapsamında yeniden kıymet takdiri yapılmasını, ipotek bedeli ile temlik bedelinin tespitini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE : Talep,----sayılı takip dosyasında ---- yapılan ----göre satışının iptali ile yeniden kıymet takdiri yapılarak ipotek bedeli ile temlik bedelinin tespiti istemine ilişkin olup, İİK'nun 128. Maddesine dayanmaktadır. Kıymet takdirine ilişkin şikayet başlığı taşıyan İİK'nun 128/a Maddesi; "Düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikâyette bulunabilirler.Şikâyet tarihinden itibaren yedi gün içinde gerekli masraf ve ücretin mahkeme veznesine yatırılması hâlinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir; aksi hâlde başka bir işleme gerek olmaksızın şikâyet kesin olarak reddedilir. (Değişik birinci cümle: 12/2/2004-5092/2 md.) Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. Ancak, doğal afetler ve imar durumundaki çok önemli değişiklikler meydana getiren benzer hallerde yeniden kıymet takdiri istenebilir.(Ek fıkra: 21/2/2007-5582/3 md.) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fık...